Μονοκατοικία 150 τμ, άριστη κατάσταση, Usseaux

USSEAUX In caratteristica e curata borgata alpina, antica baita disposta su due livelli e composta da: ingresso, cucina, soggiorno/tavernetta, ripostiglio e bagno al piano terreno; scala di collegamento interno al piano superiore, camera matrimoniale, cabina armadio, seconda camera letto, secondo bagno e sottotetto.

Completa la proprietà un’area antistante esclusiva con passaggio di borgata ed un’area retrostante con cancelletto e recinzione in legno.

La soluzione è stata recentemente ristrutturata in tutte le sue parti, nel dettaglio gli interventi hanno riguardato: le demolizioni e rimozioni di tetto, solai, muri, serramenti, pavimenti esistenti; partendo quindi dalla struttura originaria in pietra sono stati realizzati tutti gli impianti, è stata rifatta la pavimentazione al piano terreno con formazione di vespaio, le opere strutturali in cemento armato ed i solai in legno; è stata inoltre realizzata una bocca di lupo con vetrocemento per la tavernetta; le murature sono state coibentate; il rifacimento del tetto ha previsto il cordolo perimetrale in cemento armato, la grossa orditura in legno essenza di larice, un isolamento di 10 cm, l’impermeabilizzazione con guaina e barriera al vapore, una perlinatura in larice ed manto di copertura con lose in Pietra di Luserna; sono stati inoltre stati posati i serramenti esterni in larice lamellare, con vetri bassoemissivi ed aperture a battente/wasistas.

I particolari interni sono in stile rustico ed in materiali di pregio come la Pietra di Luserna, il legno di larice ed abete, il marmo bianco di Carrara, il Travertino, le maioliche bianche, il ferro battuto e la ferramenta anticata.

Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet installata in tavernetta oltre all’inserto ventilato del camino a legna, un radiatore in vetro nel bagno al piano terreno, un convettore nel bagno al piano primo ed una pompa di calore per le camere letto; è inoltre presente l’impianto antifurto.