Γκαρσονιέρα via Aurelia, San Lorenzo al Mare

SPLENDIDO monolocale completamente arredato (maggio 2020),
VISTA MARE
TERRAZZA abitabile
cantina al piano di 15 mq (esattamente di fronte alla porta di ingresso dell'alloggio - vedi planimetria) con oblò per luce e cambio d'aria.

La cantina al piano consente un uso annuale dell'alloggio: può contenere le scorte come i cambi di stagione e/o le biciclette e le attrezzature sportive. Ha un'altezza doppia che può essere soppalcata.

L'alloggio si trova nel porticciolo turistico di San Lorenzo al Mare (marinadisanlorenzo it): una tra le Marine più belle di tutta la Liguria, piccolo gioiello di verde e tranquillità, a pochi passi dalle spiagge, dal paese e dalla pista ciclabile che al momento porta a Ovest fino a Ospedaletti e a Est fino a Imperia, su un panorama mozzafiato.
Tutto il porto è coperto da guardianaggio 24/h.
La sbarra all'entrata limita l'accesso rendendo il porto un'area protetta e riservata.

Sia che siate alla ricerca di un posto tranquillo dove rifugiarsi appena si può, sia che siate super-sportivi amanti della bicicletta, delle lunghe passeggiate, o semplicemente estimatori del profumo di macchia mediterranea, questo alloggio è ciò che probabilmente state cercando.

Nei prossimi mesi è prevista la realizzazione di bar, ristoranti, servizi essenziali per dare ancora più appeal a questa residenza speciale e unica nel suo genere.

Tutta la Marina di San Lorenzo è una concessione demaniale. Ciò che si acquista è un diritto d'uso fino al 2059 (ancora 35 anni per godersi questa fantastica proprietà).

L'acquisto è da considerarsi come un affitto pagato anticipatamente, tant'è che al rogito, oltre alla parcella del notaio, si pagano solo le spese di registrazione dell'atto come locazione superiore a 9 anni.

Al termine della concessione si ha il diritto di prelazione.

Il bene è impignorabile; segue l'asse ereditario, non va in dichiarazione dei redditi.

Sulla proprietà si paga l'imu anche in caso di residenza principale.

Le spese condominiali ammontano a circa 230 euro al mese e comprendono la gestione ordinaria come pulizie parti comuni, illuminazione, manutenzione.

L'appartamento è facilmente visionabile.
Ulteriori informazioni via mail, telefono o whatsapp.

Appartamento 39 mq + terrazza
deposito

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15 mq
posto auto coperto e assegnato