FACCIATA
PISCINA
FACCIATA
FACCIATA
FACCIATA
DISIMPEGNO
DISIMPEGNO
PRANZO
DETTAGLI
DISIMPEGNO
DISIMPEGNO
CUCINA
TINELLO
PORTICO
INGRESSO
STUDIO
WC
CAMERA
CAMERA
CAMERA
VISTA
WC
ARMADI
WC
CAMERA
SALA HOBBY
VISTE
SALA HOBBY
SALA HOBBY
SALA HOBBY
SALA HOBBY
VISTE
FACCIATA
VISTA AEREA
VISTE
C. TENNIS
VISTE
VISTE
FACCIATA
VIALE
VISTE
DETTAGLI
VISTE
DETTAGLI
INGRESSO
COMPRENSORIO
VISTE
SALA HOBBY
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
CAMERA
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
CAMERA
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
1/100
FACCIATA
PISCINA
map icon

Einfamilienvilla via della Giustiniana 959, La Giustiniana, Rom

RomLa GiustinianaVia della Giustiniana
€ 1.800.000
5+ Zimmer
1.155 m²
3+ Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Teilmöbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 07.08.2023
Beschreibung

Referenz: MC-GIUST-01

GIUSTINIANA – (via della Giustiniana) – In posizione privilegiata (10 km dal centro), immersa nel verde e nella tranquillità e sicurezza del comprensorio “La Giacinta” (circa una ventina di ville), proponiamo in vendita una magnifica proprietà con grande piscina, campo da tennis regolamentare in terra rossa e campo di calcio.
Al centro di circa un ettaro di parco sorge la Villa unifamiliare pensata progettata e realizzata nei minimi dettagli con materiali di pregio. Dal viale d’ingresso (con ampio parcheggio) si intravede subito la grande piscina con acqua a sfioro e la villa nel classico stile americano che sembra svilupparsi tutta su un unico livello col tetto movimentato da diverse quote che danno armonia alla struttura. In realtà l’immobile si sviluppa su due livelli, ma considerato il declivio del terreno la parte sottostante è visibile solo dal lato opposto dove risulta essere al piano terra. La metratura totale è di circa mq 900 oltre vari annessi e vani tecnici, così suddivisi: al primo livello ampio ingresso, soggiorno con camino, ulteriore salone triplo di alta rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile con annesso tinello pranzo, studio con camino, 5 camere da letto con bagno en suite e molte zone armadio a misura; livello S1 (sbancato) grandissima sala hobby con camino e biliardo, wc con antibagno, ampia sala (attuale palestra), appartamento per la servitù (soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno), lavanderia e vano tecnico.
La zona piscina è servita da spogliatoio, doccia esterna e zona pranzo con forno, barbecue e copertura a gazebo.
Completano la proprietà alcuni vani tecnici esterni con caldaia e generatore di corrente (in caso di emergenza) da 10 Kw.
Aria Condizionata, antifurto perimetrale ed ulteriore impianto di sicurezza VERISURE

Le immagini, le planimetrie, i dati catastali e quant’altro presente in questa pubblicazione non costituisce vincolo contrattuale, ma ha meramente scopi pubblicitari e divulgativi.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit M C sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
1.155 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
5
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
10 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Dachgeschoss
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Kamin
  • Pool
  • Straßenseite
  • Taverne
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
450,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
450,0 m²

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
450,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
450,0 m²

Dachboden

Etage
1
Fläche
50,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
25,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
10.000,0 m²
Koeffizient
2%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
200,0 m²

Andere

Etage
Erdgeschoss
Fläche
100,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
30,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 1.800.000
Preis pro m²
1.558 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 200/Monat
Heizkosten
€ 1/Jahr
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrE

Grundriss
PIANO TERRA
PIANO S1
PIANO SOFFITTA
PLAN GENERALE
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    +97 Fotos
    Zusätzliche Optionen

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