Einfamilienvilla via dei Gerani, Chioma, Nibbiaia, Rosignano Marittimo

Rosignano MarittimoVia dei Gerani
€ 1.200.000
5 Zimmer
230 m²
3 Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Terrasse
Teilmöbliert
Anzeige aktualisiert am: 25.09.2023
Beschreibung

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Referenz: 5676

QUERCIANELLA - CHIOMA - REF 5676: In der herrlichen Umgebung von Chioma bieten wir eine moderne Einfamilienvilla nicht weit vom Meer entfernt, die vollständig in einen 2000 m² großen Park mit Seekiefern eingebettet ist. Das Anwesen mit großem Potenzial ist in seiner Art einzigartig und ideal für diejenigen, die einen zurückhaltenden Lebensstil lieben, ohne auf die Möglichkeit verzichten zu müssen, das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Der Wohnbereich besteht aus einer großen zentralen Halle, die derzeit in einen Essbereich, einen Sofabereich und einen sehr stilvollen Entspannungsbereich unterteilt ist, in dem sich ein moderner Kamin und ein wunderschönes Panoramafenster befinden, durch das Sie den herrlichen Golf von Chioma bewundern können. Auf der gleichen Etage haben wir eine praktische Küche, mit Zugang auch vom Garten, komplett mit allem, was Sie für Abende mit Freunden brauchen, und ein kostenloses Badezimmer, das diesen Bereich bedient.
Im Obergeschoss befindet sich ein sehr helles Doppelzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad. Eine bequeme Treppe führt uns in den unteren Teil, der sich um den gesamten Umfang des Hauses erstreckt und zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer umfasst. Jedes Zimmer hat ein Fenster oder eine französische Tür mit Ausgang zum Garten im Freien. Der Park der Villa, der durch das elegante Eingangstor betreten wird, wird von den für die Gegend typischen Seekiefern, Sukkulenten, Nadel- und Lorbeerpflanzen dominiert. Innerhalb des gepflegten Gartens ermöglichen die praktischen Wege angenehme Spaziergänge im Freien und führen uns zu einem der eindrucksvollsten Bereiche dieses Anwesens: einem wunderschönen Infinity-Pool, dessen atemberaubender Blick es Ihnen ermöglicht, die naturalistischen Schönheiten in völliger Entspannung zu genießen Golf von Chioma und die Inseln des toskanischen Archipels Vorbehaltliche Verhandlungen. Mehr Infos in unserem Studio.
Royal Immobiliare ist ein dynamisches und effizientes Immobilienunternehmen, das in der Toskana tätig ist und sich durch die Professionalität seiner Mitarbeiter auszeichnet, die den Kunden stets in allen Phasen der Immobilientransaktion umfassende Unterstützung bieten können. Bereitstellung der umfassendsten und professionellsten Unterstützung mit dem Ziel, die Interessen des Verkäufers so weit wie möglich mit denen des Käufers in Einklang zu bringen. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll und unverbindlich. Jede Beratung ist völlig kostenlos.
Merkmale
Vertrag
Verkauf
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Luxusimmobilienklasse
Fläche
230 m²
Zimmer
5 (4 schlafzimmer, 1 anderes), 3 badezimmer, wohnküche
Etage
2 Stockwerke: Erdgeschoss, 2°
gesamte Gebäudestockwerke
2 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
1 in lager/garage
Verfügbarkeit
Frei
andere Merkmale
Elektrisches Tor
Kamin
Taverne
Gepanzerte Tür
Straßenseite
Wandschrank
Terrasse
Antennen Fernsehen
Teilmöbliert
Privater Garten
Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
2
Fläche
200,0 m²
Koeffizient
100
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
200,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
300,0 m²
Koeffizient
10
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
30,0 m²
Kosten
Preis
€ 1.200.000
Energieeffizienz
Baujahr
2000
Zustand
Modernisiert
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, methan betrieben
Klimatisierung
Eigenständig, kalt / warm
Leistungsindex erneuerbare Energien
≥ 3,51kWh/m² Jahr
Energieeffizienz des Gebäudes
winterlich sommerlich
Energieeffizienzklasse
G175.89 kWh/m² Jahr
Zusätzliche Optionen

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