Wohnung in Auktion via Fontana Inferiore, 83/a, Lauria

AMPIO APPARTAMENTO CON TAVERNA ALL'ASTA IN VIA FONTANA INFERIORE A LAURIA (PZ)

Si propone un quadrilocale accessoriato sito in Via Fontana Inferiore, 83/a nel comune di Lauria (PZ).

L'immobile, posto al piano terra di un edificio composto da due appartamenti che insistono su due livelli abitativi, presenta una superfice commerciale di 191,65 mq ed è composto da:
• ingresso
• cucina
• dispensa
• disimpegno
• quattro vani
• due bagni
• due balconi

A completamento dell'unità immobiliare vi è una cantina adibita a tavernetta con ripostiglio al piano sotto strada interrato. L'immobile risulta in buone condizioni di manutenzione e conservazione grazie alla presenta degli inquilini.

ABITAZIONE
L'unità abitativa presenta uno stato di conservazione buono: i tramezzi, le pavimentazione, i rivestimenti, l'intonacatura, la tinteggiatura e le finiture in genere non presentano danni; gli infissi si presentano ben funzionanti e tali da fornire una soddisfacente luminosità; i sanitari, la rubinetteria risultano in discreto stato di conservazione. Per quel che riguarda l'aspetto impiantistico, elettrico, termico, idro-sanitario, questi sembrano funzionanti. La casa è in gran parte ammobiliata, in tutti i suoi vani.

EDIFICIO
• La struttura dell'edifico è in calcestruzzo armato con tompagno in laterizio, solaio in laterocemento per tutti i livelli, compresa la copertura, il tetto è a semi padiglione coperto con tegole. Dal punto di vista Statico-Strutturale, limitatamente alla sola analisi visiva, la struttura non presenta, lesioni, fessure, crepe o quant'altro, che possano far temere il verificarsi di cedimenti. La finitura delle facciate esterne è semplicemente tinteggiata, sui quattro lati.

• L'edificio si sviluppa su tre livelli sul fronte a valle (ovest) i due piani residenziali, ed un piano adibito a officina sottostante, mentre sul fronte a monte (est), presenta i soli due piani residenziali.

ZONA
L'immobile sorge all'ingresso del centro abitato di Lauria Inferiore, su di un area scoscesa, sulla quale si adagia l'edificio.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'immobile risulta identificato al catasto fabbricati del comune di Lauria (PZ) come segue:
• Foglio 106 part. n. 2088, sub 6, z.c. 2, cat. A/2, graffato 2801 sub 3, cl. 5, sup. catastale 233 mq, Rendita € 697,22.