Einfamilienhaus via Enrico Cosenz 8, Como Sole, Como

Eingebettet in ein Wohngebiet von Como, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, finden wir ein zum Verkauf stehendes Gebäude mit separatem Eingang unweit der ehemaligen Comer Kaserne „De Cristoforis“, wo ein neues Sanierungsprojekt für das Gebiet geplant ist bald aufstehen; Tatsächlich werden dort die Arbeiten an der neuen Zitadelle der öffentlichen Ämter der Stadt beginnen.

Die Nachbarschaft ist wohnlich, sicher und ruhig. Darüber hinaus wird es von einem sogenannten Supermarkt bedient. Gran Mercato und das besser sortierte Esselunga.

In der Umgebung befindet sich auch die berühmte Schule „Setificio“, ein Fußballplatz, auf dem die örtliche Mannschaft spielt ASD Cittadella 1945 und verschiedene andere historische Geschäfte (die Konditorei Vago, das Blumengeschäft Maspes usw.), die Carabinieri und die Kirche San Giuseppe.

Darüber hinaus können Sie von der Via Cosenz aus in wenigen Minuten die Autobahn Como-Laghi erreichen und so den Verkehr des historischen Zentrums vermeiden.

Die bequemsten Bahnhöfe sind in der Tat Como-Borghi und/oder Grandate, um insbesondere Pendlern das Reisen auf der Strecke Mailand – Schweiz zu erleichtern; Auch der öffentliche Busservice mit Haltestellen unweit der Unterkunft kommt der Gegend zugute.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen langen privaten Außenkorridor, der zu einem Eingang im Erdgeschoss mit einem Abstellraum unter der Treppe führt.

Wenn wir über eine Innentreppe in den ersten Stock gelangen, finden wir ein Büro von ca. 135 m2 (ohne Balkone und Terrassen) mit folgenden Merkmalen:
• 1 Flur
• 1 Büro mit entsprechender Terrasse
• 3 Büros mit Kamin und großer Terrasse und externem Abstellraum
• 1 Schrank/Abstellraum
• 1 kleine Küche
• 1 Badezimmer mit Badewanne

Das Projekt sieht vor, zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang, Wohnzimmer mit separater Küchenzeile oder offenem Raum, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer zu schaffen.

All dies durch die Aufteilung der großen Terrasse in zwei Teile, so dass beide zukünftigen Wohnungen davon profitieren können.

Schließlich finden wir im zweiten Stock, wiederum mit Zugang über eine Innentreppe, eine Wohnung von ca. 138 m2, ohne Terrasse, die jetzt wie folgt aufgeteilt ist:
• Zimmer mit Eckterrasse
• Kochnische
• Zimmer mit Kamin und Eckterrasse
• Zimmer
• Bad
• Zimmer

Das Projekt sieht die Schaffung von 3 Wohnungen vor, davon zwei Studios, eines davon mit Terrasse.

Die dritte Wohnung, ebenfalls mit einer Eckterrasse mit Eingang, offenem Wohnzimmer mit Herd, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer.

Das Gebäude ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen; Insgesamt gibt es ca. 303,40 Gewerbequadratmeter und die Nachfrage liegt derzeit bei 400.000,00 Euro.

Für Informationen kontaktieren Sie bitte: +39 328 80 11 790
dotti@8realestate.it