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Einfamilienvilla via Maniotto, Carmagnola

CarmagnolaVia Maniotto
€ 440.000
5+ Zimmer
601 m²
3 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 09.07.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: EK-94273960

In einem Weiler von Carmagnola befindet sich ein fabelhaftes Bauernhaus aus dem Jahr 1700, das Ergebnis einer umfassenden und radikalen Renovierung, mit besonderem Augenmerk auf die Nutzung erneuerbarer Energiequellen wie Heizung und Warmwasserbereitung bei sehr geringem Energieverbrauch; Es besteht aus ca. 380 m2 auf zwei Ebenen, d. h. ca. 200 m2 im Erdgeschoss und ca. 180 m2 im ersten Stock.
Ab dem Erdgeschoss dominiert das elegante Wohnzimmer von ca. 80 m2, das mit einer Möglichkeit für einen Kamin ausgestattet ist, die gesamte Etage; Nebenan befindet sich die große Küche im Landhausstil aus Mauerwerk und originalen Gewölbedecken mit unverputzten Ziegeln. An die Küche angeschlossen ist der Vorratsraum mit Wäscherei und Service, Technikraum und Arbeitszimmer. Das fabelhafte Außenatrium, an das sich der bepflanzte Garten und ein Bereich mit Holzofen und Grill anschließen, machen die Struktur ideal für die Ausrichtung eindrucksvoller gesellschaftlicher Feste, Zeremonien, ganzheitlicher Aktivitäten und Veranstaltungen im Allgemeinen, auch im Winter. Im Inneren kann man sich gut eine Familie mit Kindern vorstellen, denen ein geschützter Lebensraum geboten wird und der gleichzeitig geeignet ist, ihrer Kreativität und Spielfreiheit freien Lauf zu lassen. Im ersten Stock befindet sich ein weiteres großes und helles Wohnzimmer mit einem freiliegendes Zwischengeschoss. ...idealer Ort zum Entspannen und Lesen. Das ca. 70 m² große Hauptschlafzimmer ist mit einem eleganten Badezimmer zur alleinigen Nutzung, einem großen Garderobenbereich und einer ca. 25 m² großen Panorama-Terrassenterrasse mit Blick auf den privaten Garten ausgestattet. Die anderen beiden Schlafzimmer sind groß und gut belüftet und vervollständigen den Service. Das komplett eingezäunte und videoüberwachte Anwesen wird durch einen Anbau auf zwei Ebenen bereichert. Ein Teil der 130 m² großen Fläche im Erdgeschoss beherbergt die Garage zur Unterbringung mehrerer Autos. In den übrigen Räumen, einschließlich der 90 m² im Obergeschoss, befindet sich ein Kamin. Die Räume werden derzeit für Freizeitaktivitäten, Labore und als Rodungsflächen genutzt. Das Anwesen erstreckt sich über weitere 1800 m² Land, von denen ein Teil als Gemüsegarten und der andere zur Erholung genutzt wird.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 0119723929 oder 3492863712
E-Mail mazzini.peluso@gmail.com
Web www.agenziaimmobiliaremazzini.co,
ERFAHRUNG UND ERNSTHAFT ZUM SCHUTZ IHRER INTERESSEN

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Adele Peluso sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
601 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, wärmepumpe betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Dachgeschoss
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Holz
  • Kamin
  • Taverne
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
200,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
200,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
200,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
200,0 m²

Andere

Etage
1
Fläche
100,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
100,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
92,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
46,0 m²

Dachboden

Etage
1
Fläche
92,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
46,0 m²

Terrasse

Etage
1
Fläche
30,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
9,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 440.000
Preis pro m²
732 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 3,51 kWh/m² JahrA1

Grundriss
Piano terra e piano primo
    Virtuelle Tour
    Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
    +41 Fotos
    Zusätzliche Optionen

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