Wohnung in Auktion via Don Giuseppe Sannazzari, 1, Carasco

TRILOCALE CON SOFFITTA ALL'ASTA IN VIA DON GIUSEPPE SANNAZZARI A CARASCO FRAZIONE GRANAGLIA (GE)

Si propone un trilocale con soffitta sito in Via Don Giuseppe Sannazzari 1 nel comune di Carasco frazione Graveglia (GE).

L'immobile, posto al primo piano di un edificio di tre piani uno seminterrato e due fuori terra, presenta una superfice commerciale di 124,46 mq, ed è così composto:
- ingresso
- soggiorno
- cucina
- due bagni
- due camere
- una cabina armadio
- un ripostiglio
- tre balconi
- vano scale
- soffitta

A completare l'unità immobiliare vi è un locale sottotetto con accesso diretto dall'appartamento, per mezzo di scale interne.
L'immobile risulta in buono stato di manutenzione ed è libero al decreto di trasferimento.

Gli affacci di tutti i locali sono aperti sul giardino. Il giardino è di proprietà comune dei tre appartamenti, che costituiscono l'edificio e non viene considerato nel calcolato della superficie commerciale. Soggiorno e cucina sono rivolti verso sud. L’accesso all’appartamento è tramite scala esterna che dal giardino porta ad un sistema di balconi collegati con porte e finestre alla cucina, al soggiorno, al bagno 1 e alla camera 1. In tutti i locali soffitti e pareti sono intonacate e tinteggiate. Il bagno e la cucina hanno le pareti rivestite in piastrelle ceramiche a mezz’altezza. I pavimenti dell’appartamento nella zona giorno (soggiorno e cucina) sono in piastrelle ceramiche; la zona notte (camera da letto e corridoio di distribuzione) e il locale sottotetto hanno la pavimentazione in parquet; i bagni hanno pavimentazione in piastrelle ceramiche. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e con persiane sempre in alluminio. L’appartamento ha l’impianto di riscaldamento autonomo (a servizio anche della produzione dell’acqua calda sanitaria) con caldaia posizionata in un locale dedicato al piano giardino. L’impianto elettrico è sfilabile quindi teoricamente “a norma”.

L'edificio è costituito da un corpo di fabbrica del tipo “Villetta indipendente” a forma rettangolare regolare con 2 piani fuori terra a destinazione residenziale composta da tre appartamenti.