facciata ovest sud
facciata nord est
facciata nord
cucina
cucina
sala da pranzo
sala da pranzo
soggiorno con camino a legna
camera matrimoniale
camera matrimoniale
cameretta cabina armadio
soggiorno
cucina a vista
camera matrimoniale
terreno circostante
terreno circostante
terreno circostante
terreno circostante
vista panoramica mare e monti
cantina
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facciata nord est
facciata nord
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Landhaus regione Morghe, Dolceacqua

DolceacquaRegione Morghe
€ 465.000
5+ Zimmer
120 m²
2 Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Balkon
Teilmöbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 25.05.2023
Beschreibung

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Referenz: 340

Ref. 340 DOLCEACQUA Lage Morghe in einem Meer- und Berggebiet mit hohem Panorama und einer bequemen und asphaltierten Straße Renoviertes Bauernhaus aus dem Jahr 1940, typisch für die Orte auf zwei Ebenen, in ausgezeichnetem Zustand, wie neu, von etwa 157 Quadratmetern. Gewerbe davon ca. 110 qm. begehbares Haus ca. 20 qm. komfortabler Keller und ca. 20 qm. vom Hauptgebäude abgetrenntes Lager sowie etwa 2.300 Quadratmeter. des umliegenden Grundstücks komplett mit Zaun und zusätzlich ca. 4.000 qm. Olivenhain etwa 100 Meter entfernt. aus dem Haus. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: dreifacher Eingang, 2 Eingänge im Erdgeschoss und einer im ersten Stock; im Erdgeschoss Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Raum als begehbarer Kleiderschrank und Waschküche und Bad mit Dusche. Auf der ersten und letzten Etage, die über eine interne Betontreppe erreichbar sind, befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Schlafzimmer (jetzt ein begehbarer Kleiderschrank) mit einem kleinen Balkon. Im ersten Stock neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich eine Zweizimmerwohnung, die über eine Außentreppe über den dritten unabhängigen Eingang erreicht werden kann, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche. Das fast flache umliegende Land mit großen und bequemen Terrassen wird heute mit Gemüsegärten, Olivenhainen und Obstplantagen bewirtschaftet. Vierfache Südost-West-Nord-Ausrichtung. Photovoltaikanlagen auf dem Dach. Drei Heizsysteme: LPG-Butangaskessel mit unterirdischem Tank auf dem Grundstück auch für Warmwasser, holzbefeuerter Kamin und Pellets-Heizkessel, alle an die Heizkörper angeschlossen. Kanalisation mit Dispersionsgrube. Ideal für eine Familie, die das Land liebt.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Riccardo Toscano Bordighera sprechen.

Merkmale
Art
Landhaus | Gesamtes eigentum | Günstige immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
120 m² | gewerblich 193 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
3
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
4 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, lpg betrieben
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Kamin
  • Satellitenfernsehen
  • Elektrisches Tor
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
60,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
60,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
60,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
60,0 m²

Keller

Etage
Erdgeschoss
Fläche
20,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
5,0 m²

Andere

Etage
Erdgeschoss
Fläche
20,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
5,0 m²

Grundstück

Etage
Erdgeschoss
Fläche
2.300,0 m²
Koeffizient
1%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
23,0 m²

Grundstück

Etage
Erdgeschoss
Fläche
4.000,0 m²
Koeffizient
1%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
40,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 465.000
Preis pro m²
3.875 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

69.97 kWh/m² JahrD

Grundriss
20220217_124150
20220217_124200
20220217_124209
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