Zweifamilienvilla salita al Finonchio 8, Noriglio, Collina Est, Rovereto

Casa indipendente circondata da terreno di proprietà immersa nel verde della periferia della frazione di Noriglio con accesso da strada comunale e vista stupenda su Rovereto. Ottima esposizione solare con tramonti mozzafiato.
L'edificio principale che si sviluppa su tre livelli abitabili e due cantine seminterrati è in fase di ristrutturazione edilizia realizzata nel 2018 con nuova copertura iper-coibentata della sopraelevazione dell'ultimo piano con struttura portante in legno lamellare. L'edificio è stato inoltre interamente cappottato con materiali di qualità e spessori fino a 16 cm. Sono stati rinforzate le murature portanti dell'edificio con opere di sottomura zione e il rifacimento parziale di alcuni solai del piano terra, piano primo e piano secondo.
E' stata realizzata intercapedine in cemento armato contro terra e tutti i locali abitabili appoggiati sul terreno sono provvisti di vespaio areato e coibentato. Esternamente l'edificio risulta completo di scuri in alluminio e di portoncini d'ingresso classe A+. I serramenti in legno/alluminio bianco triplo-vetro A+++ del 2020 sono presenti solo al piano terra e piano secondo/sottotetto, mentre al piano primo i locali di appartamento indipendente risultano senza serramenti ma con scuri montati. Il piano terra è composto da mini appartamento pronto da abitare di circa 105 mq calpestabili con tre stanze, cucina-soggiorno e bagno cieco.
Il primo piano con tre ampi poggioli collegati al giardino è attualmente al grezzo con predisposti tutti gli impianti per grande appartamento di tre stanze, due bagni e cucina soggiorno per circa 115 mq.
Il secondo piano (sottotetto mansardato) è completamente in legno (pareti e tetto) completo di serramenti e scuri ma completamente al grezzo internamente. Ideale per qualsiasi suddivisione personalizzata da accesso sul lato sud-est al giardino privato al piano secondo grazie al profilo inclinato del piano di campagna che caratterizza lo stabile. L'appartamento ha inoltre un poggiolo sul lato sud e un terrazzo incassato sul lato sud-ovest. L'unità è di circa 175 mq abitabili libera su 4 lati è collegata con scala interna a locale seminterrato adibito a pertinenze come lavanderia, locale tecnico di circa 40 mq.
Sono stati realizzati nuovi tutti i collegamenti di impianti termo-idraulici ed elettrici con predisposizione di impianto VMC, aspirazione polveri e allarme per ogni serramento.
Esternamente sono stati realizzati dei nuovi muri sasso a vista e nuove scale esterne in cemento armato.
Ad una distanza di circa 20 m dall'edificio principale è edificato un garage di 20 mq e due posti auto con particella edificabile indipendente per la realizzazione di ampliamento fino a 350 mc. Gli edifici sono circondati da circa 5300 mq di terreno composto da vigne, prato e bosco con due accessi carrabili.
Concessione edilizia aperta fino a marzo 2023 rinnovabile per 3 anni. Ottimo per 2 famiglie