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Einfamilienvilla Strada Provinciale Pontemaodino-Massenzatica 2, Massenzatica, Mesola

MesolaStrada Provinciale Pontemaodino-Massenzatica
€ 77.000
4 Zimmer
494 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Teilmöbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 07.04.2024
Beschreibung

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Referenz: EK-76650418

Einfamilienhaus mit umliegendem Grundstück komplett eingezäunt im WWF-Naturschutzgebiet Oasis. Das Haus ist kostenlos und besteht aus: Eingangshalle, Küche, Bad und Schrank auf S. 22. Boden im 1. Stock, zwei große Doppelzimmer und 2. Badezimmer. komplett mit Garage, Keller, Stall.
Die fossilen Dünen von Massenzatica sind alte Küstensandbänke aus dem 9. Jahrhundert v. Chr., Die sich aufgrund des allmählichen Vorrückens der Küste nach Osten aufgrund der allmählichen Anhäufung alluvialer Ablagerungen im Landesinneren befinden. Diese alte Küste entspricht der voretruskischen Küstenlinie, die von Ravenna aus durch die heutigen Orte Argine Agosta, Marozzo, Ponte Maodino und S. Basilio führte und nach Norden nach Chioggia führte. In Massenzatica und S. Basilio waren die Dünen besonders hoch (maximal 7 m ü.M.) und sind daher noch heute deutlich sichtbar.

Der Komplex der Küstendünen, der, wie erwähnt, im letzten Jahrhundert einmal von Ravenna nach Chioggia ging es ist fast vollständig verschwunden, aufgrund von Ausgrabungen, die vom Menschen durchgeführt wurden, um das Land für landwirtschaftliche Zwecke und zur Gewinnung von Sand zu nivellieren. Aufgrund der geomorphologischen Bedeutung des Gebiets im Gebiet von Lower Padana gründete die Region Emilia-Romagna 1996 das orientierte Naturschutzgebiet "Fossile Dünen von Massenzatica", das der Provinz Ferrara gehört. Das Reservat befindet sich außerhalb der Grenzen des Regionalparks Po Delta.

Die Dünen erstrecken sich jetzt über eine Fläche von etwa 50 Hektar und erstrecken sich über etwa 1.500 m in Nord-Süd-Richtung mit einer durchschnittlichen Breite von 400 m. Das Vorhandensein von sehr durchlässigem Sandboden bestimmt im Sommer Bedingungen mit beträchtlicher Trockenheit. Aus diesem Grund wird das Gebiet von einer typischen xerophilen krautigen Vegetation dominiert, insbesondere auf den Dünen. Die dominierende Art ist ein kleines Gras, der Kabeljau (Phleum arenarium), Begleitarten sind das Silene (Silene conica) und die einjährige Peverina (Cerastium semidecandrum). In den interdunalen Vertiefungen gibt es eine dichtere und vielfältigere strauchige Vegetation, die zum größten Teil aus Brombeeren (Rubus spp.) Und in den feuchteren Vertiefungen aus dichten Populationen von Adlerfarn (Pteridium aquilinum) besteht. Auf dem inneren Naturlehrpfad ist eine monumentale englische Eiche (Quercus robur) zu sehen. Einige Stellen der Stätte sind von nicht heimischen Arten befallen, wie Ailanthus (Ailanthus altissima), Robinie (Robinia pseudoacacia) und Judas-Dorn (Gleditsia triacanthos). Von der Fauna, die die fossilen Dünen bevölkert, erinnern wir uns an den Fasan (Phasianus colchicus), den Hasen (Lepus europaeus), den Dachs (Meles meles) und den Fuchs (Vulpes vulpes).
Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf | Miete zu kaufen
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
494 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 5 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, lpg betrieben
Andere Merkmale
  • Antennen Fernsehen
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / PVC
  • Taverne
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
115,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
115,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
79,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
39,0 m²

Keller

Etage
Erdgeschoss
Fläche
63,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
15,0 m²

Grundstück

Etage
Erdgeschoss
Fläche
1.800,0 m²
Koeffizient
18%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
324,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 77.000
Preis pro m²
156 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Heizkosten
€ 900/Jahr
Energieeffizienz

Energieverbrauch

464.35 kWh/m² JahrG

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