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Zweizimmerwohnung via Ardeatina, Rinnovamento, Rom

RomRinnovamentoVia Ardeatina
€ 398.000
2 Zimmer
48 m²
2 Badezimmer
Etage 0
Luxus
Aufzug
Balkon
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 18.11.2024
Beschreibung

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Referenz: CE-3053

Regionalpark Appia Antica, Ecke Via della Formelluccia mit Via Ardeatina (angrenzend an Via della Fotografia).
Die feinen Oberflächen, die durch die großen Gärten und privaten Terrassen ergänzt werden, fügen sich in die Ausstattung ein, die darauf abzielt, den Einbruchschutz für Einzelpersonen und Eigentumswohnungen zu gewährleisten, in einem harmonischen architektonischen Kontext und perfekt in die Umgebung integriert.
In Übereinstimmung mit der aktuellen Gesetzgebung über ERNEUERBARE ENERGIEN werden Photovoltaik- und Solarthermieanlagen bereitgestellt, die für die Stromerzeugung und die Warmwasserbereitung nützlich sind, sowie elektrische Anlagen, grundlegende Hausautomation mit Alarm und elektrischen Rollläden ca. 43 Gewerblich überdachte qm aufgeteilt in: Wohnbereich mit offener Küche, Diele, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Technikraum im Untergeschoss, Hobbyraum und ein kleines Bad ohne Fenster. Vorder- und Hintergarten teilweise gepflastert von 120 qm; Preis € 298.000
TYP DREIZIMMERWOHNUNG: im Hochparterre ca. 48 qm Wohnzimmer mit offener Küche, Flur und Schlafzimmer; in der Tiefgarage und Hobbyraum mit Bad ohne Fenster für ca. 60 qm insgesamt Gewerbefläche mit überdachtem Abteil und einem als Keller genutzten Hohlraum. Garten von 350 qm ca. Preis 398.000.
TYPOLOGIE - PENTHOUSES auf zwei Ebenen, von insgesamt ca. 130 qm, mit ca. 200 qm Terrasse (davon 60% überdacht), aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, zwei Schlafzimmer, Doppelbad (eins davon privat im Schlafzimmer); offene Treppe, die die zweite Ebene mit eigenem Eingang erreicht, bestehend aus einem Zimmer und einem Badezimmer; Doppelgarage von ca. 40 qm; Preise ab € 630.000
MÖGLICHKEIT VON ZAHLUNGSVERLÄNGERUNGEN UND AUSTAUSCH.
** RUFEN SIE DIE NUMMER 351/9052512 AN **
Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Ja
Fläche
48 m² | gewerblich 143 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Küche
Offene Küche
Badezimmer
2
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, methan betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Optische Faser
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Elektrisches Tor
  • Gepanzerte Tür
  • Zentrales TV-System
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
48,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
48,0 m²

Andere

Etage
Untergeschoss
Fläche
60,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
60,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
350,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
35,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 398.000
Preis pro m²
8.292 €/m²
New
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 3,51 kWh/m² JahrA4

Grundriss
Plan. Piano Terra
78988
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    +17 Fotos
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