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Scopri questa splendida villa dei primi del '900, situata in una posizione privilegiata fronte mura. Con una superficie di circa 260 mq, questa proprietà è suddivisa in due appartamenti signorili, ciascuno con ingresso indipendente, disposti su due piani.

Gli interni eleganti e spaziosi offrono una base ideale per una residenza esclusiva o per essere adattati a studi professionali. Il piano seminterrato di circa 125 mq è adibito a servizi e lavanderia, aggiungendo ulteriori possibilità di utilizzo.

La villa è corredata da un ampio giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto, e da un garage per un comodo parcheggio. Sebbene necessiti di lavori di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza di prestigio in una location invidiabile.

La classe energetica "G" con indici PEG 293.86 kWh/m² anno per il primo appartamento e PEG 461.00 kWh/m² anno per il secondo, suggerisce un potenziale di miglioramento energetico che può essere sfruttato per rendere la proprietà ancora più efficiente e moderna.

Questa villa è l'ideale per chi cerca una residenza elegante e spaziosa, in una posizione esclusiva e ricca di storia. Se pensi che questa proprietà possa essere interessante per te, non esitare a contattarci per una visita o per qualsiasi informazione.

elegante Villa aus den frühen 1900er Jahren, wandseitig perfekt aufgeteilt in 2 elegante Wohnungen mit separaten Eingängen auf 2 Etagen für ca. 260. Das Anwesen wird durch das große Untergeschoss von rd. 125 für Dienstleistungen und Wäscherei verwendet. begleitet von einem großen Garten und einer Garage. braucht Arbeit. Ideal auch für professionelle Büros zu verwenden. Bekanntmachung auf Bienenbasis vom 21.09.15 sub. 1 Energieklasse "g" Peg-Index 293,86 kwh / m2Jahr epi-Hüllindex 216,94 kwh / m2Jahr epe-Hüllindex 8,170 kwh / m2Jahr; unter. 2 Energieklasse "g" Peg-Index 461,00 kwh / m2Jahr Hüllindex epi 348,33 kwh / m2Jahr.

Italia

Whirlpool

Tennisplatz

elektrisches Tor

Kamin

Dachgeschoss

Taverne

Optische Faser

Türöffner mit Videoüberwachung

Alarmanlage

gepanzerte Tür

Gartenseite

Straßenseite

Zugang für Menschen mit Behinderungen

Wandschrank

Balkon

Terrasse

Portier

Pool

Antennen Fernsehen

Nicht möbliert

Keller

privater Garten

Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz

Villa

Einfamilienvilla

aktiv

Einfamilienvilla viale Giosuè Carducci 187, San Concordio, Lucca

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elegante Villa aus den frühen 1900er Jahren, wandseitig perfekt aufgeteilt in 2 elegante Wohnungen mit separaten Eingängen auf 2 Etagen für ca. 260. Das Anwesen wird durch das große Untergeschoss

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