Dreizimmerwohnung via Daniele Paladini 22, Poligono - Via San Cesario, Lecce

Nella tranquilla zona tra viale Grassi e via San Cesario, vendesi a MAGGIO 2025 (possibile compromesso anche prima) all’interno del complesso residenziale Ecoresidence A+ Paladini (immediate vicinanze Ospedale Vito Fazzi e nuovo DEA) splendido appartamento trilocale (5,5 vani) situato al 2º piano di un moderno edificio con ascensore e relativo box auto al piano seminterrato di 18 mq con basculante elettrica, pianta regolare e Wall box Tesla.

Trattasi di un progetto di altissimo livello finalizzato a garantire un eccellente comfort interno e il massimo contenimento dei costi di gestione.

L’appartamento e l’edificio, ultimati nel 2020, godono di una posizione strategica (a poche centinaia di metri da Tagghiate Urban Factory, Masseria Tagliatelle, stazione FFSS, tangenziali cittadine) e ottima luminosità per tutto il giorno.

Nell’ultimo biennio messo a reddito come casa vacanze con branding ed elevata reputazione online: cedesi incluso anche l’allestimento chiavi in mano per proseguirne eventualmente la gestione (brand, biancheria logata).

Con una superficie interna di 85 mq, l’immobile offre spazi e comfort all’avanguardia. Il living, luminosissimo, è dotato di angolo cottura finestrato ideale per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti.
La zona notte comprende: 1) una camera matrimoniale con cassaforte, cabina armadio e bagno interno finestrato, 2) una camera da letto (con balcone), 3) il bagno ospiti con aeratore forzato.

Le tapparelle elettriche, le zanzariere, l’aria condizionata (presente uno split oltre a predisposizione per il secondo, motore unico), il videocitofono, la serratura automatica Nuki garantiscono un comfort superiore.
Inoltre l’immobile è dotato di solare termico, impianto fotovoltaico esclusivo per la produzione dell’energia elettrica in appartamento e box (unico del condominio con pannelli propri) e domotica per una gestione energetica super efficiente e sostenibile: classe energetica A2 per un consumo energetico ridotto.

Impianto fotovoltaico condominiale (spese condominiali basissime) e le più moderne misure di prevenzione per il gas Radon; all'esterno è presente l'isola ecologica a servizio del condominio.

Si vende parzialmente arredato:
- n. 3 nuove smart TV una delle quali 65”
- angolo cottura con frigo forno lavastoviglie piano cottura elettrico ad induzione
- living con divano, madia, vetrinetta, tavolo in legno e 4 sedie design
- arredo esterno balcone (sedute e tavolini)
- armadio ad incasso nel disimpegno con lavatrice
- arredo bagno
- arredo camere (no armadio)
- attrezzatura cabina armadio

La fase di predisposizione degli spazi interni e la definizione delle rifiniture interne è stata condotta con la consulenza di un architetto.

Non perdere l’opportunità di acquistare, per investimento (con ricavi importanti certificati e dimostrabili nell’ultimo biennio) o per viverci, un appartamento che combina eleganza, funzionalità, efficienza e tecnologia avanzata.