Einfamilienvilla via Vecchia di Treggiaia 9, Montecastello, Treggiaia, I Fabbri, Pontedera

Villa von ca. 439 m² brutto mit einem Nebengebäude von 197 m² brutto zu verkaufen in den Hügeln, 4,5 km von Pontedera entfernt. Ideal als Ferienhaus oder kleiner Gastronomiebetrieb, beherbergt es insgesamt 8 Schlafzimmer und 7 Bäder sowie große und charakteristische Wohnbereiche. Privater Garten von über 5.000, mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen

Geografische Lage
Villa Toscana befindet sich in ruhiger und privater Lage, vor den Toren eines kleinen mittelalterlichen Dorfes auf einem Hügel, 5 Autominuten von Pontedera (4 , 5 km) und mit Panoramablick über das Arnotal bis nach Pisa Die Lage ist verkehrsgünstig und zentral zu den wichtigsten historischen Zentren der Toskana: Pisa, Lucca und Livorno liegen etwa 30 km entfernt und away sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen und Florenz (50 km) mit seinem Flughafen in ca. 40 Min. Das Anwesen ist auch ideal für Liebhaber des Meeres, da die Tyrrhenische Küste nur 30 km entfernt und mit der Möglichkeit zu erreichen einige exklusive Badeorte in der Toskana, wie Viareggio (60 km), Lido di Camaiore (62 km) und Forte dei Marmi (70 km), in weniger als einer Stunde Der nächste Flughafen ist Pisa, 30 km Gebäude
Villa Toscana ist ein Anwesen bestehend aus der Hauptvilla, dem an tico-Scheune, die jetzt in ein Nebengebäude umgewandelt wurde, und ein großes Lagerhaus.

Die Hauptvilla
Um einen alten Wachturm aus dem 18. Jahrhundert gebaut, hat sie eine Gesamtbruttofläche von 439 m², verteilt auf zwei

Im Inneren befinden sich derzeit zwei Wohnungen mit separatem Eingang, die aber auch durch eine Innentreppe verbunden und leicht wieder vereint werden können

Die Wohnung im Erdgeschoss beherbergt den Eingang mit Flur, einen großen Wohnbereich mit Wohnküche, das Esszimmer Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine durch Fenster geschlossene Loggia / Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich die andere Wohnung, die sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außenwendeltreppe erreichbar ist und derzeit geteilt ist in das Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer mit Bad en-suite und zwei weitere Schlafzimmer mit einem Badezimmer

Die alte Scheune / Dependance
Sie befindet sich neben der Hauptvilla und hat eine Bruttofläche von ca. 197 qm Meter, auf zwei Ebenen Das Erdgeschoss ist unterteilt in n ein großes Wohnzimmer mit Kamin, die Wohnküche, ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Waschküche und Bad.
Oben finden wir den Schlafbereich, mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse und zwei weiteren Schlafzimmern, eines mit Zugang zu access eine große Panoramaterrasse und ein Badezimmer

Das Anwesen wird durch eine Lagerhalle von ca. 40 Bruttoqm komplettiert

Außenflächen
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit zwei Eingängen.Teilweise als Garten genutzt und teilweise mit ein kleiner Olivenhain in Produktion.