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Stanza arredata
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Einfamilienvilla, guter Zustand, 144 m², Castiglioncello, Rosignano Marittimo

Rosignano Marittimo
€ 1.000.000
5+ Zimmer
144 m²
3 Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 08.01.2025
Beschreibung

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Referenz: 85562844

Villa mit Panoramablick auf das Meer und privatem Garten

Willkommen in einer prestigeträchtigen Villa in Castiglioncello, Toskana – einem exklusiven Anwesen mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, üppigen Gärten und zeitlosem italienischen Charme. Eingebettet in eine der begehrtesten Küstenlagen Italiens bietet diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die Eleganz, Komfort und die Nähe zur bezaubernden Mittelmeerküste suchen.

AUFTEILUNG
Dieses bemerkenswerte Anwesen erstreckt sich über zwei unabhängige Residenzen und bietet Flexibilität und Platz.

Die Hauptresidenz verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das auf eine 35 m² große Terrasse mit Meerblick führt, eine Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, zwei geräumige Schlafzimmer, einen Kleiderschrank und zwei Badezimmer. Die obere Etage verfügt über ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit einer privaten 17 m² großen Terrasse mit Meerblick, ein Ankleidezimmer und ein Spa-ähnliches Badezimmer mit Hydromassagewanne und Dusche.

Die Dependance-Villa bietet ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, einen Küchen-Essbereich, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon en-suite). Beide Residenzen sind von einem sorgfältig gepflegten 750 m² großen Privatgarten mit einem Pavillon, einem bezaubernden Steineichenhain und einem Obstgarten umgeben und bilden einen ruhigen Rückzugsort, der sich ideal zum Entspannen und für Unterhaltung eignet.

HIGHLIGHTS
-Panoramablick auf das Meer: Genießen Sie von mehreren Terrassen aus den ungehinderten Blick auf das Tyrrhenische Meer und die Insel Gorgona.
-Geräumiger Privatgarten: Der 750 m² große Garten umfasst einen Pavillon für Mahlzeiten im Freien, alte Bäume und Obstgärten.
-Garagen und Hauswirtschaftsräume: Das Anwesen umfasst zwei Garagen und eine Waschküche, die reichlich Stauraum und Komfort bieten.
-Vielseitigkeit: Die Villa ist derzeit in zwei unabhängige Einheiten unterteilt, kann aber mit einem genehmigten Projekt problemlos in eine einzelne luxuriöse Familienresidenz umgewandelt werden.

LAGE
Castiglioncello ist bekannt für seine malerischen Buchten, üppigen Pinienwälder und dramatischen Klippen. Die Villa liegt nur 500 Meter vom Stadtzentrum und 800 Meter vom Strand entfernt und bietet sowohl Abgeschiedenheit als auch Komfort. Das reiche kulturelle Erbe der Gegend, die gehobene Gastronomie und die Nähe zu Städten wie Pisa und Florenz machen sie zu einem begehrten Reiseziel für diejenigen, die die Essenz des italienischen Dolce Vita suchen.

VERPASSEN SIE NICHT diese Gelegenheit, eine prestigeträchtige Villa an einem der faszinierendsten Küstenorte der Toskana zu besitzen – eine zeitlose Investition in Schönheit, Komfort und italienischen Lebensstil.

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Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf | Zinsgrundstück
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
144 m² | gewerblich 159 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
1
Küche
Semi-Wohnküche
Badezimmer
3
Möbliert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Kamin
  • Straßenseite
  • Gepanzerte Tür
  • Zentrales TV-System
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
144,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
144,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
750,0 m²
Koeffizient
2%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
15,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 1.000.000
Preis pro m²
6.944 €/m²
New
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

G

Grundriss
Planimetria
Planimetria
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