Dreizimmerwohnung via Riva del Garda, Buon Pastore - Parco Amendola, Modena

Rif: B0566 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita trilocale di 96 mq commerciali, posto al 2 piano senza ascensore con servo-scala in pieno centro città a pochi passi dal centro storico.

L'immobile si sviluppa su una pianta quadrata che ottimizza gli spazi dove troviamo sulla sinistra un soggiorno di 20 mq con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e un bagno finestrato. Le condizioni interne sono quelle tipiche degli anni '70, il che suggerisce che potrebbe necessitare di alcune modifiche o aggiornamenti per soddisfare i gusti e le esigenze moderne. Tuttavia l'intervento di ristrutturazione esterna come: cappotto termico, infissi nuovi in pvc e la caldaia a condensazione indicano che l'immobile è stato oggetto di un miglioramento energetico grazie al bonus 110%, migliorando l'efficienza e il comfort abitativo.

Il riscaldamento è di tipo autonomo con spese condominiali annue contenute di circa 1000€.

Di pertinenza abbiamo una soffitta all'ultimo piano e un garage al piano terra.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona tranquilla e semi centrale - Piccola palazzina - OTTIMA CLASSE ENERGETICA e LIBERO DA SUBITO. MERITA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0566. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186