Wohnung in Auktion via Dea Bona, 24, 00019 Tivoli Italia - 00019 Tivoli 24, Tivoli

Appartamento ubicato nel Comune di Tivoli (Roma) - Via Dea Bona, 24, scala U, interno 2, posto al piano Terra, l'accesso al fabbricato avviene tramite un camminamento pedonale posto su strada, che conduce al portone di ingresso. Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Tivoli al Foglio n. 74, Part. 34, Sub. 508, Categoria A/2, Cl.3, Cons. 6,5 - Superficie catastale 141 mq - Rendita € 1.124,58 Piano T.
LOTTO UNICO, per il diritto della piena proprietà, costituito da:
Appartamento ubicato nel Comune di Tivoli (Roma) - Via Dea Bona, 24, scala U, interno 2, posto al piano Terra. Trattasi di una abitazione posta al piano terra di un edificio composto da n.3 piani, il fabbricato è sprovvisto di ascensore. L'accesso al fabbricato avviene tramite un camminamento pedonale posto su strada, che conduce al portone di ingresso. L'abitazione è composta da un vano soggiorno pranzo, due camere da letto, un vano cucina e due locali bagni, di cui uno senza finestre. L'abitazione è provvista di un’area esterna adibita a giardino e parcheggio, l’accesso all'area è garantita dal cancello carrabile posto si via Dea Bona.
Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Tivoli al Foglio n. 74, Part. 34, Sub. 508, Categoria A/2, Cl.3, Cons. 6,5 - Superficie catastale 141 mq - Rendita € 1.124,58 Piano T
Sono presenti vincoli od oneri condominiali che resteranno a carico dell'acquirente. L’ammontare medio annuo delle spese condominiali ammonta ad €. 562,70.
L’esecuta ha un debito residuo di €. 1.125,54 relativamente alle spese ordinarie condominiali per gli anni 2023/2024.
Con delibera di assemblea condominiale del 09/04/2024 sono stati deliberati dei lavori di risanamento del fabbricato, per un importo di €.119.982,12 + IVA per lavori di rifacimento corte esterna ingresso condominio, rifacimento terrazzi rifacimento facciate e frontalini balconi, oneri di sicurezza. Nella stessa delibera è stato approvato un compenso all’amministratore pari al 3% dell’importo lavori quale compenso per la gestione straordinaria.
Con delibera di assemblea condominiale del 14/05/2024 è stato deliberato l’incarico all’Arch. Giacchero un compenso pari al 8% dell’importo lavori per la direzione dei lavori e responsabile della sicurezza.
I millesimi in capo all’abitazione staggita sono: Tabella A (proprietà generale) 89,38/1000; Tabella B (scale) 55,38/1000
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale, IN PARTICOLARE IN MERITO ALLA REGOLARITA' URBANISTICA
Stato di occupazione: nella disponibilità dell’esecutata.

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