Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 760 m², Nozzano - Arliano, Lucca

(Lucca) A pochi chilometri dal centro di Lucca, sulle rive del fiume Serchio, sorge una storica Villa risalente al 1.750 D.C., immersa in un contesto di un antico e ridente Borgo nel comune di Vecchiano. Importante rocca del sistema fortificato che cinge la valle del Serchio.Si ha accesso alla proprieta, attraverso un cancello delimitato da un importante muro di cinta che avvolge gran parte dei confini perimetrali della proprieta, adagiata sulle propaggini meridionali delle Alpi Apuane.La parte esterna si sviluppa su due piani sfalsati: un giardino allItaliana, con fontana centrale, fa da benvenuto alla proprieta dove vi e lingresso principale, laltra zona esterna e posiziona su unarea rialzata da un terrapieno dove e presente una zona idromassaggio e una piscina a sfioro di discrete dimensioni, con pavimentazione in marmo Travertino ed annesso spogliatoio con reparto tecnico. Conclude questa area esterna una piacevole zona relax con tettoia per ricevimenti o importanti meeting e una piccola chiesetta ai piedi della piscina. Il terreno di proprieta si estende fino alla sommita della collina che sovrasta la villa per un totale di circa 5.000 mq ed e completamente esposto al sole e contraddistinto da un clima mediterraneo di transizione, in quanto risente parzialmente della continentalita della valle del Serchio.La villa di circa 750 mq e piu di 10 vani, si compone al piano seminterrato da ripostiglio e vano a destinazione sgombero; al piano terra vi e lingresso, una sala luminosa e una spaziosa cucina abitabile in marmo con accogliente caminetto, il soggiorno, un bagno e un piccolo spazio destinato a ripostiglio;attraverso le scala si sale ai piani superiori di cui al primo piano troviamo un bellissimo salone affrescato con impressi i paesaggi naturali circostanti, due vani destinati a zona studio, per quanto riguarda il reparto notte di questo piano, spicca una regale camera matrimoniale con pavimento in parquet e un bagno privato con pavimenti in marmo e vasca centrale; conclude il piano un accesso attraverso una loggia esterna; si sale allultimo piano dove troviamo una caratteristica sala biliardo e una camera matrimoniale con bagno privato, i pavimenti di questo piano sono in travertino e cotto.La villa e completata nella sua sommita da una simpatica Altana che permette una visuale a 360 della proprieta e da lontano e possibile scorgere anche la citta di Pisa.Gli arredi e gli elementi decorativi che costellano la villa, come le statue in marmo che decorano il perimetro della piscina, sono elementi unici recuperati e scelti con cura dallattuale proprietario.La proprieta e adatta per chi cerca una dimora signorile da destinarsi a casa privata oppure per mettere a reddito una parte della Villa ipoteticamente a destinazione bed & breakfast di lusso.La perfetta ubicazione, con vicinanza al mare di Viareggio, alle citta di Lucca, Pisa e Firenze, rende questa proprieta unica nel suo genere e un luogo idilliaco per godersi le bellezze paesaggistiche e culturali della Toscana. Classe energetica G. Rif. RV1078.