Einfamilienvilla via Piero della Francesca 27, Reggello

REGGELLO - Cascia: VILLA di RECENTE COSTRUZIONE rifinita con materiali di pregio di ca. 315 mq, con giardino di mq 380, garage di mq 40 oltre studio, taverna, lavanderia e cantina, loggia coperta, terrazza a tasca.
L’immobile si sviluppa su quattro livelli: al piano terra con accesso dal giardino ci accoglie una grande zona giorno con salone doppio e zona pranzo divise da un camino Bifacciale e da una originale STUFA STUBE, una cucina abitabile con 4 finestre, un bagno finestrato con antibagno in cui riporre comodamente cappotti e scarpe, tre grandi porte finestre, oltre a conferire luminosità a tutti gli ambienti, consentono l’accesso alle logge ed al giardino di proprietà esclusiva che circonda la villa e che assicura una totale privacy.

Tramite una scala semielicoidale in travertino con ringhiera in ferro battuto si accede:
- al PRIMO PIANO in cui entrando una porta scorrevole con vetrata a piombo artigianale consente l’accesso alla zona notte composta da una grande camera matrimoniale con all’interno una cabina armadio finestrata con armadi su misura ed un bagno en-suite finestrato con vasca idromassaggio, una seconda camera matrimoniale con loggia privata e panoramica, una terza camera da letto ed un ulteriore bagno finestrato con doccia;
- al SECONDO PIANO si trova una grande mansarda attualmente adibita a zona ospiti con un luminoso salotto che ha accesso ad una terrazza a tasca, una camera da letto ed un bagno finestrato con doccia;
- alla TAVERNA, che, è costituita da una sala relax/giochi, una lavanderia, una dispensa, uno studio finestrato con accesso dall’esterno indipendente e bagno con sauna, locale tecnico con serbatoio di acqua di 1000lt.
Un garage doppio, collegato alla taverna, di 40 mq con porta basculante motorizzata completa la proprietà insieme ad uno scannafosso che salvaguarda l’immobile dall’umidità.

È possibile ricavare funzionalmente nella taverna uno spazio abitativo o lavorativo indipendente.

Contattami per visitare l’immobile al 347.3343894

L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico con una produzione di effettivi 4,2 kw, di un impianto di aspirazione centralizzato, di riscaldamento a pavimento con termosifoni nei bagni ed impianto di deumidificazione nei piani superiori, è dotato di impianto di allarme, porta blindata, grate alle finestre del piano terra, impianto di irrigazione, pozzo artesiano e cisterna raccolta acque piovane, presente un forno da pizza, infissi recentemente sostituiti.
Viene venduto parzialmente arredato con arredi fatti su misura.

Scegli di vivere immerso nel verde, in totale sicurezza, a pochi passi a piedi dai servizi principali del centro di Cascia - Reggello ed a 10 min dal casello autostradale di Incisa-Reggello.

Richiesta € 590.000.

Classe Energetica: D Epi 83.38

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