Wohnung in Villa viale Pio XII 61, Centro, Palestrina

APPARTAMENTO INDIPENDENTE con GIARDINO in Palazzina d'epoca
AL CENTRO DI PALESTRINA

Trattasi di un'appartamento in una palazzina d'epoca di due piani in stile liberty, primi del '900, parzialmente ristrutturato e con entrata indipendente.
L'appartamento in vendita è al primo piano ed ha un accesso indipendente, con cancello carrabile su una corte esclusiva con due/tre posti auto e dei locali al piano terra.

Il giardino, in parte terrazzato in parte con aiuole, è PENSILE, quindi rialzato di circa 4 metri rispetto al livello stradale. Sono presenti piante di gelsomino, rose, un albicocco ed una magnolia, che proteggono dai rumori e mantengono la riservatezza.
Il cortile ed il giardino terrazzato hanno una superficie totale di 200 mq circa.

L'appartamento al 1° piano è particolarmente luminoso, con ben 8 finestre sui 4 lati della palazzina e 2 lunghi balconi di 10mq su 2 lati. La vista è sulla montagna da un lato e a sud in direzione del mare.

L'appartamento di circa 100 mq è composto da:
un ampio ingresso;
un cucinone/soggiorno con ampio camino;
due ampie camere (una di 33 mq può essere suddivisibile in due stanze),
una cameretta con soppalco e scala in legno (come ripostiglio o per ospitare un letto a una piazza e mezza)
un bagno con doccia
un ripostiglio
+ due balconi da 10 mq cadauno

AL PIANO TERRA sono presenti ulteriori 30/45 mq di locali
- un cantinone pavimentato di 35mq circa con soffitto a volta
- una cantinola di 8mq circa
- una grotta sotterranea dove si riponevano le botti di vino.
- un sottoscala di 3mq utilizzabile come ripostiglio/legnaia

IMPIANTI E LAVORI EFFETTUATI:
Impianto elettrico nuovo certificato
Impianto riscaldamento con caldaia nuova
Infissi nuovi finestre in alluminio con doppio vetro
Tetto recente

NOTA 1: LAVORI NECESSARI:
Necessitano ristrutturazione le scale esterne ed i pavimenti interni, essendo originali, sono da stuccare e lucidare.

NOTA 2: L'immobile è particolarmente adatto a coppie o famiglie con bambini o chi cerca un'abitazione al centro del paese senza rinunciare ad una certa indipendenza e riservatezza.

NOTA 3: Data la centralità dell'immobile e due accessi indipendenti dalle due strade principali, con opportune modifiche, potrebbe essere un ottimo investimento per STUDI PROFESSIONALI, trasformandolo in STUDIO MEDICO, STUDIO LEGALE O COMMERCIALE.

NOTA 4: L'IMMOBILE PUO' ESSERE TOTALMENTE MUTUABILE.

SERVIZI LOCALI VICINI:
Centro commerciale e negozi a 10/100 metri
Asilo nido a 100 metri
Scuole di ogni ordine e grado a 300 metri
Fermata bus/scuolabus sotto casa
Ospedale a 50 metri
Ambulatorio medico/farmacia a 150 metri
Stazione CC a 150 metri
Banca sotto casa
Supermercato a 50 metri

Prezzo: 165000
Contattare per mail o su WHATSAPP

Le informazioni sopra in descrizione sono da ritenersi generiche e da verificare.
Astenersi curiosi, intermediari e non interessati.