Vierzimmerwohnung via Luigi Rizzo 91, Madonna Alta - Prepo, Perugia

Perugia, zona Madonna Alta, VENDIAMO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA/PRIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRAZZO IN EDIFICIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO TRAMITE BONUS 110%.
ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' UTILIZZATO COME LABORATORIO/UFFICIO MA SI PUO' TRASFORMARE IN APPARTAMENTO TRAMITE LE NUOVE NORMATIVE DEL Decreto Salva Casa per usufruire dei bonus ristrutturazione NEL CASO DI CAMBIO DESTINAZIONE DI USO DA COMMERCIALE A RESIDENZIALE.
https://www.******/news/finanza/casa/2024/09/27/183050-cambio-di-destinazione-d-uso-dell-immobile-le-novita-del-decreto-salva-casa
L'appartamento si trova nella zona residenziale di Madonna Alta, una delle più richieste e prestigiose di Perugia, in una posizione strategica e di facile accesso.
L'Ufficio è situato al piano terra/primo con ingresso indipendente dall'edificio, è di circa 81 mq commerciali, diviso attualmente con un ingresso in un ampio vano con zona ufficio, un grande studio di rappresentanza o sala riunioni, un altro vano adibito a studio anch'esso ampio, un bagno e un altro bagno attualmente adibito ad archivio.
La presente divisione interna dei vani può essere modificata e offre la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze del futuro proprietario.
Può essere composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un terrazzo abitabile.
Le spese condominiali ammontano a 62 euro mensili e comprendono il consumo dell'acqua e la manutenzione delle parti comuni.
La posizione dell'immobile è molto vantaggiosa, in quanto gode di un'ottima esposizione garantendo una grande privacy e tranquillità.
Lo stato di conservazione è ristrutturato completamente tramite il super bonus 110% perciò comprende tutte le migliorie e gli efficientamenti energetici del super bonus. Le stanze sono separate da muri e alcuni in cartongesso, garantendo la massima privacy e silenziosità.
La sicurezza è garantita dalla presenza di una inferriata all'ingresso, che protegge l'immobile da eventuali intrusioni.
Inoltre, l'immobile dispone di un giardino comune condominiale, ideale per momenti di relax.
Sono inoltre disponibili numerosi posti auto scoperti all'interno del piazzale condominiale dell'edificio.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore con gestione autonoma e utilizza il metano come combustibile, c'è aria condizionata, tutti gli infissi sono in alluminio e doppi vetri, garantendo un comfort termico ottimale durante tutto l'anno.
In sintesi, questo appartamento in vendita a Perugia in zona Madonna Alta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un ambiente moderno, funzionale e dotato di tutti i comfort necessari per abitare in una zona servitissima, centrale ma al contempo residenziale e tranquilla.