Zweizimmerwohnung viale Evaristo Stefini 3, Maggiolina, Mailand

Wir bieten zum Verkauf eine elegante Zweizimmerwohnung in der Viale Evaristo Stefini an, nur einen Steinwurf von den charakteristischen Pilzhäusern des Journalistendorfs entfernt. Die 47 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im ersten Stock (zweiter auf der Straße) eines eleganten Gebäudes aus den 1970er Jahren, das kürzlich renoviert wurde und über einen Concierge-Service (ganztägig) und einen Aufzug verfügt.

Das Anwesen, das sich durch seine hochwertige Ausstattung und die vollständige Ausstattung mit allem Komfort auszeichnet, besteht aus:

• Wohnbereich: Der Eingang dient als kleines Wohnzimmer mit einem Dreisitzer-Sofa, bereits vorbereitet für Glasfaser (Verkabelung erfolgt), TV und Antenne.

• Küche: inklusive Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und einem Tisch für 6 Personen sowie Fenster mit Zugang zum Balkon.

• Flur: führt zu einem praktischen Schrank, der für die Unterbringung einer Waschmaschine und eines Trockners ausgestattet ist und über alle notwendigen Anschlüsse (Be- und Entladen des Wassers, Strom) verfügt.

• Schlafzimmer: Ausgestattet mit einem großen sechstürigen Eckschrank, Vorbereitung für einen Fernseher und Zugang zum großen Balkon über ein großes doppelt verglastes Fenster. Strahler an der Zwischendecke und elektrische Rollläden.

• Badezimmer: geschmackvoll eingerichtet, ausgestattet mit einem Fenster und einer großen Dusche.

Zu den weiteren Funktionen gehören:

• Echtparkettböden.

• Zentrale Fußbodenheizung für maximalen Komfort.

• Neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung für hervorragende Wärmedämmung.

• Klimaanlage warm/kalt (installiert im Jahr 2023) im Wohn- und Schlafzimmer.

• Nach Westen ausgerichtet, mit freiem Blick und optimaler Helligkeit, insbesondere in den Frühlings- und Sommermonaten.

Das Gebäude ist ruhig, gut frequentiert und bietet im -1. Obergeschoss einen komfortablen Fahrradraum, der kostenfrei genutzt werden kann.

Die Kosten für die Eigentumswohnung betragen 1.200,00 € pro Jahr und beinhalten die Heizung.

Die Urkunde wird innerhalb von 6 Monaten erwartet, mit der Möglichkeit einer Vorwegnahme.

Das Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet, ist von strategischer Bedeutung. In 750 Metern Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station M5 (Lilla-Linie) MARCHE, in nur 100 Metern Entfernung die Bushaltestelle der Linie 42 (Q.re Bicocca – Centrale FS M2 M3), die auch als Nachtlinie aktiv ist, in 500 Metern Entfernung die Bushaltestelle der Linien 81, 43 und Straßenbahn 5 (Ospedale Maggiore – Ortica).
Der Hauptbahnhof ist bequem mit Bus, Straßenbahn oder U-Bahn erreichbar.

Das Viertel ist voller Grünflächen und die Piazza Carbonari und der Piazzale Salvatore Farina liegen ganz in der Nähe. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Naviglio Martesana und seinen Radweg, ideal für erholsame Spaziergänge oder ausgelassenes Radfahren.

Besichtigungsmöglichkeit nach telefonischer Vereinbarung.

Die im Eigentumsblatt enthaltenen Informationen sind rein indikativ und stellen kein Vertragselement dar.