Einfamilienvilla Lungomare Cristoforo Colombo 750, Vergine Maria, Palermo

Vitale Immobiliare Vende
Per informazioni o appuntamenti chiamare o inviare un messaggio WhatsApp al 3473303226
Luminosa e Panoramica Villa Unifamiliare, stile mediterraneo, fronte "La Spiaggetta" e ai piedi di Montepellegrino,
all'interno di un residence nel Lungomare Cristoforo Colombo n.750,
munito di piscina semi olimpionica e con accesso con cancello automatico
e immersa nella tranquilla zona Addaura/Vergine Maria e a pochi km dalla spiaggia di Mondello.

La villa insiste su un lotto di terreno di 600mq, con doppi ingressi, carrabile e pedonale,
e si sviluppa su due livelli oltre terrazza sovrastante.
Al piano rialzato è composto da:
- salotto pari a 2 vani con panoramico portico di oltre 40 mq
- cucina soggiorno di quasi 40mq
- 3 camere da letto
- un servizio
- cabina armadio

Mediante scala interna, e accesso anche da scala esterna, si accede al piano seminterrato,
in realtà come se fosse un piano terra e molto luminoso, composto da:
- 2 camera da letto
- servizio
- ripostiglio
- lavanderia con doccia estiva
- terrazza scoperta che circonda il piano

Piano Primo, terrazza di oltre 200 mq con vista fino a Mongerbino.

La proprietà è interamente recintata.
Viale privato adibito a parcheggio capiente di 6 posti auto oltre moto, bici, monopattini.
Possibilità di ampliare lo spazio esterno, aumentando il numero posti auto, realizzare una piscina privata e installare pannelli fotovoltaici.

La villa è stata costruita con regolare licenza edilizia nel 1977 e gli interni sono stati ristrutturati nel 1995 e presenta le seguenti rifiniture:
- Infissi in legno douglas con vetri all'inglese;
- Pavimentazione in parquet e in ceramica;
- Riscaldamento autonomo e pompe di calore;
- Autoclave con cisterna d'acqua condominiale all'allacciata alla rete comunale;
- Il residence è regolarmente allacciato alla rete fognaria comunale;
- facciate e terrazza in ottimo stato, rifatte di recente.

La proprietà è in regola alle normative urbanistico catastali, quindi mutuabile, e si presta a numerose personalizzazioni.
Superficie catastale interna 233mq
Grazie alla sua posizione privilegiata, di fronte "La Spiaggetta", a soli 300 metri dalla spiaggia di Vergine Maria,
a meno di 5 km dalla rinomata spiaggia di Mondello e vicino al Porticcolo di Acquasanta e alla Tonnara Florio,
la villa rappresenta un'ottima opportunità per un'attività ricettiva: casa vacanza, b&b, casa famiglia etc.
Il Lungomare Cristoro Colombo presenta molti stabilimenti balneari, club privati serali, ristoranti, club per chi vuole praticare sport acquatici.
La villa si trova a:
- 3 km Villa Igiea
- 4.8 km Mondello Valdesi
- 5.3 km Via Libertà
- 6 km Teatro Politeama/Piazza Castelnuovo
- 6.4 km Molo Trapezoidale
- 6.8 km Teatro Massimo/Piazza Verdi
- 6.9 km Viale Regione Siciliana Rotonda Viale Lazio
- 10 km Svincolo Autostradale Tommaso Natale della Palermo-Trapani verso l'Aeroporto Punta Raisi

Per Appuntamenti Chiamare o Inviare un messaggio WhatsApp alla Vitale Immobiliare al 347330226