Dreizimmerwohnung via Monfalcone, Corso Italia - Europa, Catania

Time Network Immobiliare - Agenzia Leopardi
RIF. L643 – 0952163077

PERFETTO PER CHI
- Desidera vivere in una zona prestigiosa e ama spostarsi a piedi
- È alla ricerca di un'interessante opportunità di rendita
- Desidera realizzare il suo studio professionale in pieno centro

1) ZONA ESCLUSIVA E PRESTIGIOSA
La proprietà si trova in una delle zone più ambite, esclusive ed eleganti della città, esattamente in Via Monfalcone, a pochissimi passi da Corso Italia e da Piazza Europa. Amerai trascorrere lunghi pomeriggi passeggiando tra i negozi del Corso o se sei uno sportivo adorerai allenarti o fare jogging sul lungomare. Per i tuoi spostamenti avrai a disposizione la fermata della metro “Galatea” a soli 5 minuti a piedi o le varie fermate AMTS proprio sotto casa, se invece preferisci muoverti in auto raggiungerai la circonvallazione e lo svincolo autostradale in circa 10 minuti.

2) AMBIENTI COMODI E FUNZIONALI
Se tutto ciò che hai sempre cercato in un appartamento sono praticità e funzionalità, allora questa è la soluzione più adatta a te!
La disposizione attuale degli ambienti ti permetterà di vivere spazi utili alle tue esigenze, potendo usufruire di ben 3 camere, una cucina con affaccio sul terrazzino con esposizione interna, un servizio e una lavanderia esterna.

3) DETTAGLI APPARTAMENTO
- Via Monfalcone
- 3 vani, 89 mq, 4° piano con ascensore
- Ingresso su disimpegno, tre ampie camere e cucina semiabitabile
- Bagno e lavanderia esterna
- Balcone su via Monfalcone e terrazzino interno
- Spese condominiali 48 euro circa mensili
- Anno di costruzione: 1960
- APE: C

4) IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE
La nostra idea di progetto tende a valorizzare ed ottimizzare al massimo le potenzialità della proprietà.
Abbiamo pensato per te ad uno splendido openspace d’ingresso con cucina, balconato proprio su via Monfalcone, in cui ricevere i tuoi amici e gli incontri in famiglia, a due comode camere perfette per realizzare la tua camera da letto e la stanza extra per uno studio o per una seconda zona notte, ad un ampio bagno, una lavanderia/ripostiglio per semplificare le tue faccende domestiche.

5) UN'INTERESSANTE OPPORTUNITA’ DI RENDITA
Se sei alla ricerca di un’opportunità di investimento vantaggiosa, questa proprietà in pieno centro a Catania rappresenta un'occasione da non perdere. L'immobile attualmente locato a studentesse, si presta perfettamente anche per altre tipologie di locazione, come studi professionali, piccole famiglie o addirittura per affitti brevi e turistici, considerata la crescente domanda nella zona.

6) IL TUO STUDIO PROFESSIONALE
La posizione centrale e la disposizione degli ambienti ben predispongono l’immobile alla realizzazione di un ufficio o studio professionale. Potrai realizzare una comoda area d’attesa nell’ampio corridoio, un'area relax con cucina e spazio esterno, tre comodi uffici per te ed i tuoi colleghi.