Einfamilienvilla, guter Zustand, 212 m², Punta Sardegna, Palau

Stupenda villa con vista mare

Porto Rafael, a 1 Km da Palau, proponiamo in vendita magnifica soluzione con vista mare e giardino privato.

La stupenda proprietà, ubicata in contesto elegante di sole ville è una porzione di una villa bifamiliare che gode comunque di assoluta privacy; è cosi composta:

Grande soggiorno bi-livello con vista mare e accesso alla splendida veranda coperta panoramica,una cucina abitabile, due camere da letto e due sale da bagnio.

Percorrendo qualche gradino scendiamo al piano inferiore con altezza di 2.80 dove ci accoglie una zona relax, tre camere da letto e 2 sale da bagno nel locale seminterrato. Dalla zona relax si accede alla seconda terrazza e allo stupendo giardino ove è possibile la realizzazione di una piscina privata.

La proprietà possiede doppio posto auto privato e un’altra spettacolare terrazza panoramica sul lastrico solare che è accessibile tramite una scala esterna. L'immobile, costruito negli anni '70, si presente in ottime condizioni strutturali ma necessità di un riammodernamento degli impianti, che sono funzionanti, ma ancora quelli originali.

Ampie superfici interne (circa 200mq), una splendida vista sul mare e sull'Arcipelago della Maddalena, la vicinanza al centro di Porto Rafael con il suo Porto Turistico e alla spiaggia (raggiungibile anche a piedi in meno di 15 minuti di passeggiata), ne fanno una proposta davvero interessante. Proprietà Ideale per trascorre le vacanze estive in uno degli angoli più belli ed esclusive della Sardegna ma anche per metterla in locazione nel periodo estivo.

Porto Rafael: perla incastonata nel Nord Sardegna, nella costa gallurese: un porto diventato rinomato centro turistico circondato da spiagge incontaminate di fronte al parco nazionale dell’arcipelago della Maddalena. Meta rinomata per le vacanze estive, frequentato da personaggi del mondo dello spettacolo internazionale, ma anche luogo adatto a famiglie e amanti di relax e vita mondana. La vicinissima Palau dista solo 2 Km.

Altre informazioni:

- Anno di costruzione: 1975
- Allaccio alla rete comunale
- La proprietà viene venduta parzialmente arredata.
- Stato della Struttura: ristrutturazione necessaria, infissi originali anni 70-80 a vetro singolo, impianto elettrico originale. Si può utilizzare, ma è una casa vissuta.
- Spese Condominiali: 3500/anno
- Tipo di riscaldamento: assente
- Aria condizionata: assente
- Pavimentazione: cotto/Grez
- Classe Energetica: G
- Nome del Centro abitato più vicino e distanza: Porto Rafael, 5 minuti a piedi
- Nome della spiaggia più vicina e distanza: Baia di Nelson a circa 10 minuti a piedi
- Distanza principale dai servizi: bar&clubhouse & minimarket & ristorante all’interno di Porto rafael 10 min a piedi
- Nome del Porticciolo turistico più vicino e distanza: Porto Rafael
- Aeroporti più vicini e distanza: Olbia 1h, Alghero2h30
- Porti più vicini e distanza: Santa Teresa (imbarco corsica) 25min. Olbia 1h
- Orientamento: nord-est
- Metri Quadrati Commerciali: 212
- Metri Quadrati Calpestabili: 170
- Metri Quadrati Terreno: 600 circa
- Doppio posto auto scoperto
- Camere da letto: 5
- Bagni: 4
- Approvigionamento idrico Abbanoa
- Periodo disponibile al rogito: Immediato.