Mehrfamilienhaus via Lavariano 28, Sammardenchia, Pozzuolo del Friuli

La strada di accesso alla proprietà è una strada lontana dal traffico e l'intera via è caratterizzata da sole villette.
Si tratta di una casa in linea tipica delle costruzioni degli anni '50/60 disposta su due livelli oltre la soffitta con altezze completamente sfruttabili e impreziosita da un'ampia pertinenza esterna collegata ad un terreno di 1.700 mq circa.
L'immobile ha due ingressi, uno pedonale dalla strada e uno carraio sul retro dal cortile/giardino.
L'accesso principale si apre su un piccolo atrio di ingresso che prosegue poi verso la zona giorno collegata alla veranda che affaccia sul giardino privato dove è stata ricavata la cucina. Dall'ingresso sulla sinistra invece troviamo un piccolo disimpegno con sottoscala e una stanza che può essere ultizzata come soggiorno o studio o camera al piano terra.
Dal soggiorno si accede al primo piano tramite una scala in legno. La zona notte si compone di due camere, un ripostiglio ad uso camera singola e un bagno con uscita su un bel terrazzo quadrato. Dal disimpegno notte tramite una piccola scala a chiocciola si prosegue verso la soffitta composta da due stanze grandi con soffitti alti e travi a vista in legno e a una seconda terrazza grande che affaccia sul giardino di proprietà.
Sempre di proprietà al piano terra c'è un'altra stanza alla quale attualmente si accede solo dal giardino ma essendo confinante con la stanza studio del piano terra potrebbe essere tranquillamente collegata alla proprietà. In fondo al giardinetto privato troviamo un ripostiglio/lavanderia.
Compreso nel prezzo di vendita e identificato da un mappale diverso rispetto all'abitazione ci sono poi un grande pertinenza coperta e una stalla/fienile ai quale si accede sia dal giardino sia tramite il secondo accesso alla casa che è anche un accesso carraio per il passaggio delle auto e un ricovero protetto per quest'ultime. Questo stabile è poi collegato ad un grande terreno edificabile di 1.700 mq circa che attualmente rappresenta il giardino piantumato della pertinenza.
La casa potrebbe essere abitabile da subito e si presta a degli eventuali lavori di ammodernamento. Negli anni sono stati fatte le solite manutenzioni e alcune lavoretti come la sostituzione di alcuni serramente in pvc con vetrocamera. Il tetto è stato rivisto negli anni ma mai ristrutturato.