Reihenvilla via Madonna delle Grazie 40, Mazzano Romano

**Villetta a Schiera di Nuova Costruzione in Vendita**
Scopri questa splendida villetta a schiera, una porzione centrale di circa 160 mq, perfetta per chi cerca comfort e modernità. Situata in una zona tranquilla, l'ingresso principale con cancello in comune conduce a uno spazio esterno privato con cancelletto indipendente. Al piano terra, troverai una comoda cucina abitabile, un bagno ed un ampio soggiorno che si apre su un giardino retrostante, ideale per momenti di relax all'aperto.
Salendo al primo piano, la zona notte offre tre camere da letto: una matrimoniale e due camerette, perfette per una famiglia. Un secondo bagno con balcone affacciato sul giardino completa il piano. La piccola terrazza, accessibile tramite una botola con scala retrattile, offre uno spazio aggiuntivo per godere delle belle giornate.
Il piano interrato è un grande ambiente versatile, predisposto per l'installazione di un caminetto, ideale per creare una taverna o una sala hobby. Un comodo box auto di circa 25 mq è collegato direttamente al piano interrato, garantendo praticità e sicurezza. Inoltre, sono presenti un ripostiglio e un'intercapedine sul lato opposto verso il giardino d'ingresso.
Costruita nel 2005 e completamente ristrutturata, la casa è dotata di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale. Con un orientamento est-ovest, la villetta garantisce luminosità e comfort termico durante tutto l'anno.
Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa abitazione! Classe energetica G, consumo energetico di 226,27 kWh/m² anno.