Einfamilienvilla via Francesco Predari 38, Albate - Muggiò, Como

Como Muggiò: In einer ruhigen Wohngegend gelegen, nur wenige Schritte von den wichtigsten städtischen Dienstleistungen und kommerziellen Aktivitäten in der Nachbarschaft entfernt, bieten wir eine Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die auf drei Seiten frei ist und mit einer Garage und einem großen privaten Garten ausgestattet ist. Das Anwesen gehört zur Energieklasse A3, da es umfangreichen Sanierungsarbeiten unterzogen wurde: Es wurde ein Anstrich aufgetragen, der Putz wurde erneuert, die thermische Abdeckung des Daches wurde erneuert und auf letzterem wurden 10 an Batterien angeschlossene Photovoltaikpaneele installiert Es wird ein Speicher mit einer Kapazität von bis zu 10 kW installiert, mit der Möglichkeit, die überschüssige erzeugte Energie in das Stromnetz einzuspeisen. Das Heizsystem ist ein Hybridsystem und besteht aus einer 4-kW-Wasserwärmepumpe (angetrieben durch Photovoltaik) und einem Brennwertkessel (gasbetrieben), der sich autonom aktiviert und so sicherstellt, dass die im allgemeinen Bedienfeld eingestellte Wärmeanforderung erfüllt wird. An den Fenstern der Lösung wurden Holzrahmen mit Doppelverglasung und passenden Fensterläden installiert. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Hochparterre befindet sich der Wohnbereich bestehend aus praktischer Küchenzeile und angrenzendem Esszimmer, der je nach Bedarf umgestaltet werden kann. Daneben befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer, das sich durch einen schönen hellen Marmorboden auszeichnet, der jeden Einrichtungsstil aufwerten kann. Von den französischen Fenstern des Wohnzimmers aus gelangt man auf die mit Solarmarkisen ausgestattete Veranda und den Garten. Die Ebene wird durch ein erstes Badezimmer mit Fenster vervollständigt, das mit einer Duschkabine ausgestattet ist und sich durch moderne und schlichte Oberflächen auszeichnet. Die Innentreppe führt uns zum Schlafbereich, wo sich drei Schlafzimmer befinden: das große Doppelzimmer mit Balkon, das Einzelzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf den Garten. In allen Schlafzimmern ist Parkett verlegt. Abgerundet wird die Ebene durch ein zweites Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne. Im Untergeschoss, erreichbar über eine Innentreppe, befinden sich zwei gut ausgestattete und belüftete Nebenräume, die als Keller/Technikraum dienen und die Hybridheizung und die Photovoltaikanlage bedienen: hier der Brennwertkessel, der Wasserspeicher der Wärmepumpe und Photovoltaik-Speicherbatterien. Es gibt auch eine Wasserstelle mit einem Steinwaschbecken. Es verbleibt ausreichend Grundfläche, die die Schaffung zusätzlicher Räume für die Wohneinheit ermöglichen würde, beispielsweise eine Waschküche oder eine Speisekammer. Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage im Erdgeschoss, die über die private, mit Gneis gepflasterte Einfahrt erreichbar ist. Was diese Immobilie noch interessanter macht, ist der private Garten, eine Fläche von ca. 430 m2, der dieser Wohnlösung die perfekte Balance zwischen Innen- und Außenräumen verleiht. Der Garten ist auf etwa der Hälfte seiner Fläche flach und der restliche Teil erstreckt sich entlang eines terrassenförmigen Ufers, das...--8b98e65ef15f81137f93d1d25450d574!