Landhaus via Del Colle 9, Montecchio

EIGENTUMSBESCHREIBUNG
Eingebettet in die grünen Hügel Umbriens, auf halbem Weg zwischen Todi und Montecchio, bieten wir dieses prächtige Bauernhaus aus Stein von ca. 300 m2 mit großem 16x8-Pool und ca. 1,5 ha Land zum Verkauf an.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet große Wohnräume, hochwertige Oberflächen und einzigartige rustikale Details.
Im Erdgeschoss finden wir den Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einer geräumigen Küche, die ebenfalls mit einem Steinkamin ausgestattet ist, und einem Badezimmer. Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist, einem zweiten Doppelzimmer mit eigenem Bad im Inneren und einem dritten Doppelzimmer mit Zugang zu einem externen Bad.

Die Residenz verfügt über einen großen Keller, der derzeit für Freizeitzwecke genutzt wird, darunter ein Billardzimmer, ein komplett eingerichtetes privates Fitnessstudio mit „TechnoGym“-Geräten, eine große Garage und einen bewohnbaren Keller. Sowie ein für Gäste reservierter Bereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und ist sofort bewohnbar. Die typisch umbrischen rustikalen Oberflächen, Backsteinbögen, Steinkamine und Terrakottaböden spiegeln die lokale Tradition wider und verleihen dem Haus Charme und Authentizität.

AUSSENRÄUME
Das Bauernhaus verfügt über einen großen Außenhof von ca. 5.000 m2 und einen beeindruckenden 16x8-Pool, ideal, um Momente der Entspannung inmitten der Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. Es verfügt außerdem über etwa 1 Hektar Land mit Olivenbäumen und Obstbäumen.

NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil. Seine Konfiguration und die großen Innen- und Außenräume machen es ideal, auch wenn Sie es in eine Unterkunft oder ein BB umwandeln möchten.

ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN:
Stadt
- Montecchio 9,4 km
- Todi 25 km
- Orvieto 38,3 km
- Terni 42 km
- Perugia 68 km
- Assisi 84 km
- Florenz 192 km
- Rom 120 km

Meer und Seen
- Corbarasee 18 km
- Bolsenasee 50 km
- Trasimenischer See 77 km
- Tyrrhenisches Meer 129 km
- Adria 189 km

Flughäfen
- Flughafen Perugia 69 km
- Flughafen Florenz 124 km
- Flughafen Rom Fiumicino 145 km

Autobahnen und Autobahnen
- Autobahn E45 Todi 25 km
- Autobahn A1 Orvieto 38 km