Zweifamilienvilla via della Provincia, Notaresco

VILLA BIFAMILIARE CON VISTA PANORAMICA MARE E MONTI
A Grasciano a due passi del raccordo stradale della Teramo - mare , Iad Italia immobiliare propone in vendita una casa indipendente disposta su 4 livelli con locale commerciale per la ristorazione, garage e corte esclusiva.
La soluzione è composta da un:
- piano terra adibito a sala bar/ristorante, completamente attrezzato con tavoli e sedie, una cucina attrezzata con piano cottura, grande fornacella per la cottura dei classici arrosticini abruzzesi, frigoriferi, congelatore , pensili, ripostiglio e bagno per il personale, dalla sala principale si accede ai 2 bagni ristrutturati con le normative vigenti, all'esterno un gazebo in legno chiuso.
Il ristorante/pizzeria/rosticceria è dotato di condizionatori, si estende su 153 mq, offre posti sia all'interno che all'esterno , perfetti per accogliere i vostri ospiti in ogni stagione, inoltre dispone di una vetrina fronte strada che garantisce massima visibilità. Per avviare l'attività di ristorazione è disponibile anche la licenza. La posizione strategica permette di adibire il primo e secondo piano a ricezione per turisti o affitta camere in quanto la struttura è a soli 1500 mt circa dal raccordo autostradale A14 Bologna- Taranto e a 5 minuti dalle spiagge dorate di Giulianova lido.
Dal cortile laterale, si accede con una comoda scala in marmo al piano primo di 128 mq calpestabili e si compone da:
- un' ampia cucina abitabile con accesso al balcone con vista mare, cameretta con accesso al balcone vista monti, 2 camere da letto con doppio affaccio, finestra con vista mare e accesso al balcone laterale della proprietà, il soggiorno, un grande corridoio con accesso a tutte le stanze e un bagno allo stato grezzo;
- il secondo piano mansardato di 120 mq, di cui 75 calpestabili è suddiviso in:
un corridoio dal quale si accede a tutte le stanze, cucina abitabile con vista monti, una camera matrimoniale con vista mare, un ampio bagno con doccia finestrato, una saletta con vista mare e cameretta .(cat. A/3).
Da un passo carraio sul lato della struttura si accede al seminterrato di 60 mq circa, composto da un ampio garage, una cantina, un deposito.
Il cortile esterno recintato e l'ampia apertura del cancello d'ingresso, consentono ai clienti di parcheggiare agevolmente all'interno dell'androne.
L'immobile rappresenta un ottimo investimento per struttura ricettiva/ristorazione , semplice da gestire e fruibile tutto l'anno. Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI - 2512981).