Einfamilienvilla via San Sivino, Moniga del Garda

MONIGA DEL GARDA - EINZELNE VILLA MIT POOL UND SEEBLICK

Ref: LB-031-41

VILLA CIPRESSO - LOS B

In Moniga del Garda, in einem exklusiven, eleganten und eleganten Kontext, nur wenige Meter vom See entfernt, werden 8 Einzelvillen mit direktem Zugang zu den Stränden über eine Straße und einen Gemeinschaftsbereich gebaut, in dem jede Villa über einen eigenen abschließbaren Abteil/Lagerbereich verfügt Sonnenliegen und diverse Geräte.
Die Lösungen werden nach dem CasaClima Nature A-Standard gebaut.
Zur Beheizung der Räume ist der Einbau einer Fußbodenheizung geplant.
Jede Villa wird mit einem Kühlsystem ausgestattet sein, mit einer eigenen Wärmepumpe und Diffusoren, die in den verschiedenen Haupträumen verteilt sind.
Zur Unterstützung der Wärmepumpe werden auf dem Dach jeder einzelnen Villa Photovoltaik-Module installiert.
Auf einem Grundstück von ca. 700 m² wird eine einzelne Villa mit einem großen Garten von ca. 393 m² und einem privaten Swimmingpool gebaut.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtbruttofläche von ca. 191 m² (Nettofläche 154 m²).
Die Lösung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, vom Wohnzimmer gelangt man über eine Schiebetür direkt auf die ca. 37 m² große Veranda.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine große Terrasse von ca. 35 m².
Vervollständigen Sie das Anwesen im Untergeschoss von ca. 95 m² (Nettofläche 71 m²).

Moniga ist sicherlich einer der wichtigsten Gastronomie- und Weinstandorte in der Region Brescia am Gardasee.
Moniga del Garda liegt im Zentrum von Valtenesi und ist bekannt für seine ausgezeichnete Küche und den Chiaretto-Wein, einen typischen Roséwein, der Moniga del Garda zur Stadt des Chiaretto gemacht hat.
Moniga grenzt an Manerba del Garda, eine Stadt im Valtenesi, die wegen ihrer außergewöhnlichen Festung mit Blick auf den See einen Besuch wert ist, und an Soiano, das den schönsten Golfplatz Italiens bietet.
Einen Besuch wert ist auch Padenghe, dessen Burg, die der von Moniga sehr ähnlich ist, von oben hervorsticht, auch wenn sie weniger gut erhalten ist als die von Moniga. Es bietet jedoch einen Blick auf den Golf, der einen ausgedehnten Seeabschnitt umfasst.