Dreizimmerwohnung via Principessa Di Piemonte 1, Centro, Marcellina

Marcellina, genau in der Via Principessa di Piemonte, einer zentralen und gut erschlossenen Gegend mit hoher Nachfrage, bieten wir eine Wohnung mit Außenlüftung zum Verkauf an.

Das in den 1960er Jahren erbaute Gebäude besteht aus 4 Wohneinheiten und verfügt über keinen Aufzug. Das Haus liegt im zweiten Stock und ist insgesamt 79 m2 groß und setzt sich wie folgt zusammen: Flur, Küche mit Kamin, Esszimmer, Doppelzimmer, Einzelzimmer und Badezimmer mit Dusche.

Um das Anwesen zu vervollständigen, verfügen wir über einen Balkon, der sich jeweils im Wohnbereich befindet und sowohl von der Küche als auch vom 7 m² großen Esszimmer aus erreichbar ist, sowie einen kleinen Abstellraum im gemeinsamen Innenhof.

Der Balkon, der eine doppelte Aussicht und Belichtung garantiert, verleiht der Wohnung viel Helligkeit.

Das Haus muss komplett renoviert werden, da es noch aus dem Baujahr stammt.

Die Fenster bestehen innen aus Doppelglas/Aluminium, während wir außen Fensterläden haben. Die Innentüren und die Eingangstür sind aus Holz und die Böden aus Ziegeln; Die Systeme sind alle vorhanden, müssen jedoch überprüft werden, da sie noch nicht kürzlich installiert wurden. Das Wassersystem besteht aus direktem Wasser und kommunaler Kanalisation, das elektrische System ist vorhanden und stammt aus den 80er Jahren, während das thermische System aus Methan und Heizkörpern besteht.

Die Lage ist ausgezeichnet, die Wohnung liegt an der Hauptstraße der Stadt und in der Nähe aller wichtigen Geschäfte, die Marcellina zur Verfügung hat.

Die privilegierte Lage bietet Frieden und Ruhe, ohne auf die wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen, die die Stadt über den Cotral-Busservice und den Zug bietet, der Sie nach Guidonia bringt.

Was muss ein Haus im Zentrum sonst noch haben, um noch interessanter zu sein?

ENERGIEKLASSE G  IPE: 263,61 KWH