Vierzimmerwohnung via S'Arrulloni, Quartiere del Sole, Cagliari

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Immerso nel cuore del Quartiere del Sole, la zona più vicina alla Spiaggia del Poetto, stabile posizionato in Via S'Arrulloni edificato alla fine degli anni 80 dall'Impresa Puddu, composto da 7 piani complessivi con servizio ascensore e con facciata di recente ristrutturazione. Quadrilocale di circa 116 mq catastali posto al piano 4 in perfette condizioni di manutenzione interna composto da ingresso diretto sull'ampio salone luminoso grazie al doppio affaccio verso l'esterno: una finestra con una piccola vista sulle Saline e l'uscita verso l'ampia veranda angolare, accessibile anche dalla camera matrimoniale. Dalla sala sono raggiungibili gli altri due ambienti della zona giorno: la cucina abitabile e il bagno di servizio/lavanderia entrambi con uscita verso il secondo balcone della casa. Dal disimpegno centrale si raggiungono le tre camere da letto, di cui due spaziose singole e una camera matrimoniale e infine il bagno principale completo con vasca. L'immobile possiede il riscaldamento condominiale con termosifoni alimentato a gasolio.
Le condizioni dell'appartamento sono ottimali, in perfetto stato di manutenzione e non è necessario nessun intervento di ristrutturazione.
La tripla esposizione di cui gode la proprietà, gli dona una costante luce naturale oltre che un piacevole ricambio di aria.
Completano la pertinenza due posti auto nel cortile condominiale di cui uno coperto sotto piano pilotis.
L'immobile viene ceduto in affitto completamente arredato e anche gli arredi sono in perfetto stato di manutenzione.
Ideale sia per famiglie che per lavoratori.

Condizioni locazione:

- CONTRATTO USO ABITAZIONE (canone concordato 3 anni + 2) NON SI VALUTANO ALTRE TIPOLOGIE DI CONTRATTO o TEMPI DIFFERENTI;

- canone € 1200/mese + condominio € 1600/anno;

- cauzione € 1296 come attivazione della GARANZIA SALVAFFITTO;

- utenze da volturare a carico dell'inquilino;

- Animali non ammessi;

- ideale per Famiglie o tre lavoratori/lavoratrici;

- RICHIESTA GARANZIA SALVAFFITTO A TUTELA DELLA LOCAZIONE

NECESSARIO REDDITO DIMOSTRABILE.