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Zweizimmerwohnung via Genuzio Bentini, Corticella, Bologna

BolognaCorticellaVia Genuzio Bentini
€ 164.000
2 Zimmer
61 m²
1 Badezimmer
Etage 4
Aufzug
Balkon
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 01.12.2024
Beschreibung

Referenz: SF16

In Via Bentini, nel cuore del quartiere Corticella, zona ben servita e strategica per le principali vie di collegamento: bilocale in ottime condizioni al 4° e ultimo piano con ascensore, 61 mq con balcone, luminoso e silenzioso in quanto completamente affacciato su interni, condominio ben tenuto. L'appartamento è così composto: ingresso su zona giorno, da cui si accede al cucinotto con porta scorrevole, l'ampio balcone e un pratico sgabuzzino; sulla destra un disimpegno porta alla zona notte, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà la cantina, ciclabile dal cortile e con ascensore che porta direttamente al piano. Possibilità di parcheggio nel cortile condominiale, in cui si trovano posti auto non assegnati L'appartamento è in ottime condizioni: è stato ristrutturato venti anni or sono ed è abitabile subito senza necessità di interventi; dispone di riscaldamento autonomo, uno split per l'aria condizionata con funzione anche di pompa di calore in sala, e porta blindata. Gli infissi esterni sono in PVC con doppi vetri, i pavimenti sono in parquet di massello chiaro molto ben tenuto in tutti gli ambienti con eccezione del bagno e della cucina che hanno rivestimento in mattonelle. In tutto l'appartamento è presente un controsoffitto con faretti per l'illuminazione. La cucina è completa di tutti gli elettrodomestici, lavastoviglie compresa. La proprietà è eventualmente disponibile a lasciare parte degli arredi. Spese condominiali contenute, circa 50€ al mese. APE in via di certificazione, libero a rogito.

Durante la visita sarà fornita tutta la documentazione inerente l'appartamento (La Carta d'Identità dell'immobile): Relazione Tecnica Integrata, Ape, planimetria, visura storica catastale, spese condominiali, un esempio di preventivo notarile calcolato su questa abitazione, il Vademecum per cliente su come fare un'offerta, tempi e modalità.
Per informazioni e visite: Stefano Fantini 348.6402556



Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ogni passaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazione professionale. Solo così si prepara la strada alla conclusione di un buon affare, che è tale quando entrambe le parti sono soddisfatte e tutelate. Questo è il nostro modo di vedere le cose e di lavorare, a tua disposizione. Vieni a conoscerci.

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Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
4
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Ja
Fläche
61 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Küche
Kochnische
Badezimmer
1
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
  • Gartenseite
  • Optische Faser
  • Gepanzerte Tür
  • Zentrales TV-System
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
4
Fläche
61,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
61,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 164.000
Preis pro m²
2.689 €/m²
New
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 50/Monat
Energieeffizienz
  • Baujahr

    1963
  • Zustand

    Gut
  • Heizung

    Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
  • Klimatisierung

    Eigenständig, kalt / warm
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