Wohnung via degli Alerami, San Siro, Mailand

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato in una delle aree più esclusive di Milano, in via degli Alerami, a pochi passi da San Siro, zona ottimamente collegata grazie alla Linea della Metropolitana Lilla (fermata San Siro, Ippodromo o Segesta) e Rossa (fermata Lotto) poco distanti dall’appartamento, oltre al collegamento con le principali arterie autostradali. Il quartiere è ricco di servizi, ampie aree verdi, parchi e centri sportivi, tra cui l’iconico stadio di San Siro, l’Ippodromo e le Terme de Montel (il più grande parco termale urbano d’Italia, in apertura ad inizio 2025).

L’appartamento è inserito in un elegante condominio caratterizzato da ampie aree verdi e arricchito dalla presenza di due portinerie, attive sia al mattino che al pomeriggio. All'interno del complesso è presente una zona gioco dedicata ai bambini e una splendida piscina condominiale con anche una vasca per i più piccoli.

Situato al primo piano alto, gode di una magnifica vista sul verde condominiale e si distingue per i suoi ampi spazi con i suoi 190 metri quadri. L'ingresso padronale si apre su un generoso soggiorno doppio, arricchito da un elegante arco che collega alla sala da pranzo, creando una piacevole continuità tra gli ambienti. Le tre grandi porte finestre che si aprono sul soggiorno e sulla sala da pranzo permettono il passare della luce naturale, mentre il terrazzo che incornicia la zona giorno, ampiamente sfruttabile, rappresenta uno spazio ideale per collocare un tavolo o una zona salotto esterna, perfetta per trascorrere serate estive all'aperto. La zona giorno prosegue con un disimpegno che porta alla cucina abitabile, separata e dotata di un comodo secondo ingresso.

La zona notte è composta da tre camere da letto di ampie metrature e tre bagni, uno dei quali completato da un balconcino di servizio. L’appartamento è completamente personalizzabile in base ai gusti e alle necessità del futuro proprietario, come dimostrato dal progetto architettonico allegato all’annuncio, che offre spunti di rinnovamento in chiave moderna. Il progetto è stato elaborato dall’arch. Matteo Scuratti.

L'immobile è dotato di teleriscaldamento centralizzato con radiatori, aria condizionata canalizzata e acqua calda sanitaria. Recentemente è stato sostituito l'ascensore di servizio, mentre il rinnovo dell'ascensore padronale, che arriva direttamente all’interno dell’appartamento su un piccolo ingresso esclusivo, è già stato deliberato ed è programmato entro maggio 2025: questo garantisce già un accesso esclusivo direttamente all'interno dell’appartamento (regolato con blocco al piano) e verrà rinnovato integrando anche un sistema di sicurezza con chiave privata.

Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità eventualmente di poter acquistare o affittare un ampio box nel condominio.

Le spese condominiali, oltre a comprendere la gestione del giardino e della piscina con bagnino, includono anche il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria.