Einfamilienvilla via Don Giovanni Minzoni, Centro, Fabriano

Situata in una tranquilla zona residenziale, questa villa rappresenta la fusione ideale tra privacy e ampiezza. L'ampio giardino circostante, vero e proprio polmone verde, offre un angolo di relax immerso nella natura, pur essendo a pochi passi dai principali servizi.
Con i suoi 450 metri quadrati distribuiti su tre piani, la villa vanta una disposizione funzionale degli spazi, che comprende luminose e spaziose aree giorno e notte, perfette per la vita familiare e per accogliere amici e parenti. Ad accoglierci, un incantevole portico riservato. Entrando nell'abitazione, sulla sinistra, si apre un maestoso salone che conduce a spazi ampi e luminosi, ideali per momenti di condivisione e relax davanti a un imponente camino, e in estate si può godere di un magnifico loggiato collegato. Adiacente al salone, troviamo una sala da pranzo, una cucina spaziosa con camino e balcone, e un vano destinato a ripostiglio/lavanderia.
Al medesimo livello, la villa offre una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale di ampie dimensioni e un secondo bagno con vasca e doccia. Una scenografica scala in ferro battuto conduce al piano superiore, dove troviamo un angolo studio centrale con accesso a una grande terrazza. Alla sua sinistra, una camera matrimoniale con bagno privato e una suggestiva stanza con ingresso riservato. Sul lato opposto, una camera singola mansardata e due ampi vani, attualmente utilizzati come deposito.
A completare questa straordinaria proprietà, un piano seminterrato con una spaziosa taverna con angolo cottura, che si affaccia direttamente su un ampio portico e giardino. In questo livello troviamo anche un bagno e tre vani che un tempo ospitavano uno studio tecnico. Inoltre un garage per due auto completa la proprietà.
Questa villa è l'ideale per due famiglie che desiderano godere di spazi vicini ma separati. L'immobile, caratterizzato da alcune finiture originali dell'epoca di costruzione, necessita di alcuni interventi di riqualificazione. Una rara opportunità per chi desidera integrare la propria attività professionale nella residenza, grazie anche a un ampio spazio destinato a uffici, che offre un ambiente stimolante e funzionale, adatto a creare, produrre o svolgere attività specializzate.