Einfamilienhaus via Ettore Majorana, 50053, Carraia - Torricelli, Empoli

Se sogni una casa indipendente e con giardino a Empoli,
allora chiamaci subito perché questa potrebbe essere la tua occasione per acquistare una delle tipologie di immobile più richiesta sul mercato!

Una famiglia non può rinunciare a spazi e comodità. Se però per la tua famiglia pretendi anche prestigio e massimo comfort,
le possibilità di scelta di riducono e questo terratetto potrebbe essere proprio quello giusto per te.

INDIPENDENTE
CON GIARDINO
TAVERNA CON CAMINO
GARAGE

Un immobile più unico che raro. Un terratetto indipendente a Empoli. Completo di tutti gli accessori.
Garage, giardino, taverna...

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 160 mq.
La superficie commerciale è di circa 260 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.384 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Garage
- Taverna con camino con accesso al giardino
Al piano rialzato:
- Ingresso
- soggiorno
- Sala pranzo con accesso al balcone
- Cucina abitabile con accesso al balcone
Al piano primo:
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Camera doppia con accesso al balcone
- Bagno con doccia e finestra
- Ripostiglio con accesso al sottotetto

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1514,51 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 104,58 Euro.

IL CONTESTO:
Il terratetto costruito tra gli anni '60 e '70 fa parte di un più ampio fabbricato composto da immobili simili.
Si trova a Empoli, più precisamente in Carraia. A pochi minuti dalla stazione di Empoli e da tutti i servizi necessari.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Finiture, accessori e impianti tipici degli anni 60/70.
Buone condizioni di manutenzione.
Riscaldamento autonomo a radiatori, caldaia sostituita due anni fa.
Infissi in vetro e legno.

PERCHÉ È IN VENDITA?
L'immobile è diventato troppo grande per la proprietaria che ha quindi deciso di venderlo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un terratetto in Carraia
... a chi cerca una casa definitiva per la sua famiglia
... a chi cerca una casa con giardino e taverna

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile è certamente abitabile da subito, ma trarrebbe grande giovamento da un riammodernamento.

PUNTI DI FORZA:
1) INDIPENDENTE
2) GIARDINO
3) TAVERNA
4) A EMPOLI

Se sogni una casa indipendente e con giardino a Empoli, questa devi proprio vederla.

Euro 360.000 TRATTABILI
(Rif. 9529)