Einfamilienvilla, guter Zustand, 475 m², Termini Imerese

Vitale Immobiliare Vende
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Villa Unifamiliare con vista mare e immersa nella tranquilla Contrada Bragone, zona caratterizzata da ville utilizzate tutto l'anno come abitazioni principale o villeggiatura, a 300 metri spiaggia di "Pietra Piatta" e a 1,5 km da Trabia e Termini Imerese.
La villa sviluppa oltre 340 mq di superficie coperta su tre elevazioni oltre portici, terrazze coperte e scoperte.
Lo spazio esterno che circonda la villa, grazie alla sua estensione di oltre 3.500 mq, permette la realizzazione di un'ampia piscina.
E' presente una cucina esterna con lavello, forno a legno e area barbecue.
Nel terreno sono presenti alberi ad alto fusto, alberi di ulivo, arance e mandaranci irrigato da un efficiente impianto a pioggia.

La villa al piano terra è composta da cucina soggiorno pari a 2 vani, 2 camere da letto, servizio e terrazzo.
Mediante scala interna in legno douglas e cotto si accede al piano primo, composta da luminoso soggiorno pari a 3 vani con camino, cucina, servizio, ampio portico e panoramica terrazza con vista mare.
Al piano secondo è composta da studio, 4 camere da letto, 3 servizi, ripostiglio e ampia terrazza panoramica con vista mare.

Grazie alla sua posizione privilegiata, a soli 300 metri dal mare e vicina ai Comuni di Trabia e Termini Imerese, e agli ampi spazi interni ed esterni, la villa rappresenta un'ottima opportunità per un'attività ricettiva: casa vacanza, b&b, casa famiglia etc., è già arredata e corredata.

Rifiniture:
Infissi in legno douglas e vetri all'inglese;
Pavimentazione in cotto trattato e in ceramica bianca;
Riscaldamento autonomo;
Camino;
Autoclave completo di vasca da 10.000 litri;
Copertura in tegolato ottimo per installare un impianto fotovoltaico;
Impianto di allarme.

La proprietà è interamente recintata ed è presente piccolo campo di calcio in terra battuta, area Parcheggio Auto capiente di 6 posti ma ampliabile e locale attrezzi.

La proprietà è in regola alle normative urbanistico catastali e si presta a numerose personalizzazioni.
Valutiamo permute fino al 40% del valore dell'immobile.

La villa si trova a:
- 300 metri dal mare
- 1,5 km Trabia e Termini Imerese
- 3,5 km Svincolo Autostradale Termini Imerese
- 4 km Svincolo Autostradale Trabia
- 28 km Palermo
- 32 km Cefalù e Parco delle Madonie

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