Einfamilienvilla via Fubine, Felizzano

In strategischer Lage etwas außerhalb des Zentrums von Felizzano bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1540 m2 zum Verkauf an, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für ein Gastronomieunternehmen.

HAUPTMERKMALE:
- Gesamtfläche: 462 m2, davon ca. 390 m2 begehbar.
- Scheune: ummauert, aber in eine Fläche umbaubar Wohnen durch Nutzungsänderung (ca. 70 m2 im ersten Stock).
- Überdachte Veranda: auf der Rückseite, perfekt als große Garage oder Multifunktionsraum.
- Nebengebäude: Hühnerstall und unabhängige Garage.
- Außenbereiche : eleganter Innenhof mit großem Zugang, gepflegter Garten mit Obstbäumen und einer majestätischen Seekiefer, Zeugnis der Geschichte des Anwesens.

INTERNE AUFTEILUNG:
- Erdgeschoss: Eingang mit Eingangshalle, Hauptküche, Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, vielseitige Räume und eine zusätzliche Küchenzeile. Das Haus verfügt über verschiedene Eingänge, die einst von mehreren Familien genutzt wurden.
- Erster Stock: 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und Zugang zur Scheune.
- Dachgeschoss: als Lagerraum nutzbar.

ZUSTAND UND POTENZIAL:
Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, mit besonderem Augenmerk auf den Einbau einer neuen Heizungsanlage (derzeit mit Konvektoren) und die Überholung der Sanitär- und Elektroanlagen. Die ummauerte Scheune bietet weiteren Raum, der aufgewertet werden kann und in Wohnraum umgewandelt oder für andere Zwecke genutzt werden kann.

LAGE:
- Ruhige Wohngegend im Grünen, aber nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen (Supermarkt) entfernt , Geschäfte, Schulen). Leicht erreichbar von Asti, Alessandria und Monferrato.
- Autobahnanschluss nur wenige Kilometer entfernt, in zentraler Lage in Bezug auf Turin, Mailand und Genua.
- Dank seiner Lage und Form ist das Anwesen auch perfekt für diejenigen, die es möchten Starten Sie ein Hotelunternehmen (z. B. B&B oder Bauernhaus).

Konkurrenzfähiger Preis!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!--f62e940daa5815238927df35a06bded3!