Wohnung via Filzi 115, Darsena - Ex Campo di Aviazione, Viareggio

!! NUOVO SUL MERCATO !! INNAUGURAZIONE OPEN HOUSE SABATO 30 NOV. DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00 !! NUOVO SUL MERCATO !!

Viareggio - zona Ex Campo D'aviazione, proponiamo in vendita bellissimo ATTICO DI 105 MQ ideale per famiglie, con tre camere, soggiorno, cucina, doppi servizi e balconi.
L'immobile, costruito negli anni '80, si trova al QUARTO ED ULTIMO PIANO di un complesso residenziale tenuto in buone condizioni con ascensore e posti auto assegnati. Nel condominio è presenta anche una terrazza in comune dove è possibile stendere.

L'immobile si sviluppa su una planimetria molto razionale con una eccellente distribuzione degli ambienti caratterizzata da una netta distinzione tra zona giorno e zona notte. Il PIANO ALTO, L'ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE a ridosso del fabbricato e la DOPPIA ESPOSIZIONE OPPOSTA inoltre ci permettono di godere di una piacevole luce naturale fino a sera, rendendo gli ambienti, oltre che arieggiati e freschi nei periodi più caldi, ancora più luminosi e più ospitali.

La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno, con accesso ad un AMPIO BALCONE DI 12 MQ. circa dal quale è possibile godersi una fantastica VISTA PANORMAICA diretta sulle Alpi Apuane e rimanerne incantati. La cucina, abitabile e completamente attrezzata di ripostiglio e dispensa in muratura, dispone anche essa di un pratico balcone più piccolo di 5 mq circa, attualmente dotato di lavatoio, attacchi per la lavatrice e caldaia. Cucina e soggiorno catastalmente sono un unico ambiente tuttavia, per chi volesse separare i due spazi non sussistono problematiche di alcun genere.

La zona notte, invece, è composta da TRE CAMERE DA LETTO, di cui: due matrimoniali (entrambe di 15 mq circa) e una normale singola di 10 mq circa. L'immobile è dotato poi di doppi servizi, con un bagno principale di circa 6 mq finestrato e uno più piccolo di servizio con aspirazione forzata.

Per quanto riguarda il riscaldamento, questo è AUTONOMO a metano garantendo un buon risparmio energetico, mentre il consumo dell'acqua rimane centralizzato e conteggiato nelle spese condominiali.

Completa la proprietà una CANTINA piastrellata e priva di umidità, posta al piano terra con un proprio ingresso indipendente che risulta essere perfetta per riporre, non solo oggetti ma eventualmente anche biciclette e motorini. L'immobile è dotato di un POSTO AUTO assegnato dal condominio proprio sotto l'abitazione, a un passo dall'ascensore che vi condurrà a casa.

ZONA:

L'appartamento è ubicato nella zona più servita dell'ex-Campo di Aviazione. L'immobile infatti si trova a due passi da tutte le attività commerciali tra le quali le più importanti: CONAD CITY, farmacia e clinica veterinaria per chi avesse animali domestici in famiglia. Per gli amanti invece dello sport e del verde l'immobile è a 200 mt dal Centro Sportivo Martini e dal Parco dei Comparini.

Per concludere, l'immobile rappresenta una perfetta sintesi...