Einfamilienvilla 160 m², Giornico

6745 Giornico, Via San Nicolao 5
Region: Leventina
Wohnfläche: ca. 160 m2
Grundstückfläche Haus: ca. 710 m2
Grundstückfläche Nebenparzelle: ca. 587 m2
Etagen: Obergeschoss
Baujahr: ca. 1967
Renovationen: ca. 1990
Zustand: gut
Bad/DuscheWC: 2
Heizung: Ölzentralheizung
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: grosse Garage
Lage: ruhig und sonnig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: 200 m
öffentlicher Verkehr: 200 m
Distanz nächste Stadt: 10 km
Distanz Autobahn: 10 km

Beschreibung

Diese grosse 6 ½-Zimmer-Dachwohnung in einem 2-Familienhaus mit separater Parzelle liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Giornico an der Via San Nicolao 5 in der Leventina.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1967 erstellt und 1990 grundlegend erneuert. Die grossflächige Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Mit separatem Eingang gelangt man von der Strasse oder der Garage in die Wohnung. Sie besteht aus einem Atrio, einem hohen Wohnraum mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche, vier Schlafzimmer, einem Bad/WC, einer Dusche/WC und einem Estrich. Im Gang sind viele Wandschränke eingebaut. Vorgelagert ist eine Balkon und eine Terrasse.

Die Umgebung besteht aus einem Garten und einer südlich gelegenen Wiesenparzelle.
Eine sehr schöne Aussicht erstreckt sich über den Fluss auf die andere Talseite mit den malerischen Häusern von Giornico und die umliegenden Berghänge.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Zur Wohnung gehört eine grosse Garage. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft, die Post und die Grundschule mit Kindergarten. Oberhalb des Dorfes befindet sich das Schulzentrum. Die Fahrt nach Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert 40 Minuten.

Highlights

sehr ruhige und sonnige Lage
schöne Aussicht
grossflächige Wohnung in 2-Familienhaus
Balkon, Terrasse und Garten
Baulandparzelle

Ubicazione | Dintorni

---

6745 Giornico, Via San Nicolao 5
Regione: Leventina
Superficie abitabile: ca. 160 m2
Superficie della casa: ca. 710 m2
Superficie del terreno: ca. 587 m2
Piani: piano superiore
Anno di costruzione: circa 1967
Ristrutturazione: ca. 1990
Stato: buono
Bagno/doccia/WC: 2
Riscaldamento: centrale a olio
Seconda casa: sì, possibile
Posti auto: ampio garage
Posizione: tranquilla e soleggiata
Vista: bellissima vista
Scuole: sì
Acquisti: 200 m
Trasporto pubblico: 200 m
Distanza dalla città successiva: 10 km
Distanza dall´autostrada: 10 km

Descrizione dell’immobile

Questo grande attico di 6 ½ locali in una casa bifamiliare con terreno separato si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Giornico in Via San Nicolao 5 in Leventina.

L´edificio è stato costruito nel 1967 e completamente ristrutturato nel 1990. Lo spazioso appartamento è in buone condizioni e offre un ambiente piacevole da vivere.

L´appartamento ha un ingresso indipendente dalla strada o dal garage. È composto da un atrio, un soggiorno alto con camino, una sala da pranzo, una cucina, quattro camere da letto, un bagno/WC, una doccia/WC e una soffitta. Nel corridoio ci sono molti armadi a muro. Davanti alla casa si trovano un balcone e una terrazza.

L´area circostante è costituita da un giardino e da un prato esposto a sud.
Una vista molto bella si estende sul fiume fino all´altro lato della valle con le pittoresche case di Giornico e i pendii montuosi circostanti. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Un grande garage appartiene all´appartamento. L´auto postale porta in pochi minuti a Biasca o a Faido alla fermata del treno espresso sulla linea ferroviaria del Gottardo. In paese si trovano un negozio, un ufficio postale e una scuola elementare con asilo. Il centro scolastico si trova sopra il villaggio. Il viaggio verso Lugano e Locarno con i loro laghi dura 40 minuti.

Highlights

posizione molto tranquilla e soleggiata
bellissima vista
appartamento spazioso in casa bifamiliare
balcone, terrazza e giardino
terreno edificabile