Wohnung in Auktion via Flaminia, 962, 00189 Roma Italia - 00189 Roma 962, Rom

100% diritto di proprietà di porzioni di fabbricato condominiale in Comune di Roma, loc. Grottarossa -in comprensorio dotato di piscina e portineria- con accesso da v. Flaminia n. 958 e 962 (corpo C) e v. Flaminia n. 964 (corpo D) e precisamente
-Unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 5 catastalmente composta da: ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni e un balcone su due lati
Decreto di trasferimento soggetto a iva ex art. 10 DPR 633/1972 (iva esente salva opzione).
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Grottarossa - facenti parte di un comprensorio composto di due fabbricati denominati “1” e “2” con struttura a doppia C, dotato di piscina e servizio di portineria - con accesso da via Flaminia n. 958 e 962 all’interno dell’edificio/fabbricato 2, corpo C e con accesso da via Flaminia n. 964 all’interno dell’edificio/fabbricato 2, corpo D, e precisamente:
- Unità immobiliare ad uso civile abitazione con ingresso da via Flaminia n. 962, posta al piano 5 del corpo C, scala C contraddistinta con l’int. 21, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni e un balcone su due lati dotato di due piccoli vani tecnici.

A confine con: appartamenti int. nn. 20 e 22 medesima scala, corpo scala C (BCNC fg. 130, part, 809, sub. 431), salvi altri e diversi confini.
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 130, part. 809, sub. 534, z.c. 6, Via Flaminia n. 962 Ed. C Sc C Int. 21 piano 5, cat. A/2, cl. 7, cons. 6,5 vani, superf. cat. tot. 111 mq – escluse aree scoperte 101 mq, r.c. € 1.242,08.
Stato dei luoghi, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, destinazione urbanistica, parti comuni, oneri condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.

In merito alla destinazione urbanistica, meglio indicata in perizia, si segnala che l’area su cui sorge il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni, originariamente edificio industriale complesso, ricade oggi in “carta per la qualità”, in PTTR (D.L. 42/04 – vincolo paesaggistico e archeologico) e in PTP 15/7 “Veio/Cesano” (vincolo paesistico).

Occupato in forza di contratto di comodato d’uso gratuito, non opponibile alla procedura.
Emesso ordine di liberazione.

Salva diversa tassazione da parte dell’Ufficio del Registro, decreto di trasferimento soggetto a iva ai sensi dell’art. 10, DPR 633/1972 (iva esente salva opzione).

Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e integrativo depositato in atti.

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