Wohnung in Auktion via Flaminia, 964, 00189 Roma Italia - 00189 Roma 964, Rom

100% diritto di proprietà di porzioni di fabbricato condominiale in Comune di Roma, loc. Grottarossa -in comprensorio dotato di piscina e portineria- con accesso da v. Flaminia n. 958 e 962 (corpo C) e v. Flaminia n. 964 (corpo D) e precisamente:
-Unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 1 catastalmente composta da: ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni e un balcone a livello
Decreto di trasferimento soggetto a iva ex art. 10 DPR 633/1972 (iva esente salva opzione).
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Grottarossa - facenti parte di un comprensorio composto di due fabbricati denominati “1” e “2” con struttura a doppia C, dotato di piscina e servizio di portineria - con accesso da via Flaminia n. 958 e 962 all’interno dell’edificio/fabbricato 2, corpo C e con accesso da via Flaminia n. 964 all’interno dell’edificio/fabbricato 2, corpo D, e precisamente:
- Unità immobiliare ad uso civile abitazione con ingresso da Via Flaminia 964 posta al piano 1 del corpo D, scala C contraddistinta con l’int. 5, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni e un balcone a livello su due lati dotato di due piccoli vani tecnici.
L’immobile, in disuso, è da rifinire e necessita opere di completamento e manutenzione come meglio precisato in perizia.

A confine con: appartamenti interni nn. 4 e 6 medesima scala, corpo scala C (BCNC fg. 130, part. 809, sub. 745), salvi altri e diversi confini.
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 130, part. 809, sub 809, z.c. 6, Via Flaminia n. 964 Ed. D Sc C Int. 5 piano 1, cat. A/2, cl. 7, cons. 6,5 vani, superf. cat. tot. 114 mq – escluse aree scoperte 103 mq, r.c. € 1.242,08.
Stato dei luoghi, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, destinazione urbanistica, parti comuni, oneri condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.

In merito alla destinazione urbanistica, meglio indicata in perizia, si segnala che l’area su cui sorge il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni, originariamente edificio industriale complesso, ricade oggi in “carta per la qualità”, in PTTR (D.L. 42/04 – vincolo paesaggistico e archeologico) e in PTP 15/7 “Veio/Cesano” (vincolo paesistico).

L’immobile è nella disponibilità della società esecutata.
Emesso ordine di liberazione.

Salva diversa tassazione da parte dell’Ufficio del Registro, decreto di trasferimento soggetto a iva ai sensi dell’art. 10, DPR 633/1972 (iva esente salva opzione).

Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e integrativo depositato in atti.

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