Wohnung in Auktion via del Mare, Custonaci

LOTTO 5Il lotto è formato dai seguenti beni:•Bene N° 6 - Fabbricato civile sito in Custonaci nella Via del Mare, 18, piano TQuota pari a 1/1 della piena proprietà di un fabbricato civile ubicato a Custonaci nella Via del Mare n. 18, piano T. L’unità abitabile è composta al piano terra da 4 vani, ossia da un vano sgombero, un riposto, un bagno ed un ingresso-disimpegno, oltre locale lavanderia nei lastrici solari, accessibile da una scala esterna in c.a. posta tra il fabbricato ed il confine sud del lotto. Il fabbricato insiste su un lotto di maggiore estensione, accessibile dalla Via del Mare a mezzo di cancello carrabile e pedonale, adibito a corte di pertinenza su cui insiste anche un magazzino terrano, meglio descritto al Bene 7. L’unità abitativa, avente una superficie convenzionale complessiva di 161,80 mq, è iscritta nel Catasto Fabbricati al Foglio 84, part. 218, sub. 2, Categoria A/7, Classe 4, Consistenza 5,5 vani, Superficie catastale 144 mq, Rendita €. 511,29, Piano T. Rispetto a quanto rappresentato nella planimetria catastale, al piano terra la finestra della cucina in atto è in posizione diversa. Inoltre, nella planimetria non è riportato il vano di sgombero posto al piano primo. Per il relativo aggiornamento, l’esperto stimatore ha stimato un costo di €. 500,00.L'immobile è stato costruito negli anni 1977-1978 in assenza di Concessione edilizia e per tale abuso in data 30/09/1986 è stata presentata domanda di sanatoria ai sensi della L. 47/85, L.R. 37/85, pratica n. 594, con prot. 8801. Con nota del 12/10/2021, il Comune di Custonaci ha comunicato che “per la definizione della pratica e per il conseguenziale successivo rilascio della concessione edilizia in sanatoria occorre acquisire la seguente documentazione:-autorizzazione allo scarico; 38 di 61-dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà (L. 340/2000 e smi) ove si attesti di non avere carichi pendenti in relazione ai delitti di cui agli artt. 416bis, 648bis, 648ter del Codice Penale;-n. 1 marca da bollo di €. 16,00"Gli elaborati grafici a corredo dell'istanza di sanatoria sono conformi allo stato di fatto riscontrato in occasione del sopralluogo eseguito dall’esperto stimatore che, per il completamento dell'iter di sanatoria, che comprende sia il fabbricato descritto al Bene 6 che il magazzino descritto al Bene 7, ha stimato un costo complessivo di €. 1.500,00.E’ stata riscontrata la presenza di macchie di umidità e di alcune lesioni alle pareti. Lo stato di conservazione complessivo è mediocre.•Bene N° 7 - Magazzino sito in Custonaci nella Via del Mare, 18, piano TQuota pari a 1/1 della piena proprietà di un magazzino terrano composto da un unico vano nel quale è ricavato un piccolo wc. Il corpo di fabbrica insiste su un lotto di maggiore estensione, accessibile dalla Via del Mare a mezzo di cancello carrabile e pedonale, adibito a corte di pertinenza su cui insiste anche l'unità abitabile principale, meglio descritta al Bene 6. L’immobile, avente una consistenza di 36,14 mq. è iscritto nel Catasto Fabbricati al Foglio 84, part. 218, sub. 3, Cat. C2, Classe 10, Consistenza 28 mq, Superficie catastale 37 mq, Rendita €. 111,35, Piano T.Nella planimetria catastale la finestra del wc è posta sulla parete est, mentre in atto si trova nella parete nord. Per l'aggiornamento della planimetria l’esperto stimatore ha stimato un costo di €. 500,00. Il magazzino è stato costruito negli anni 1977-1978 in assenza di Concessione edilizia. Per tale abuso in data 30/09/1986 è stata presentata domanda di sanatoria ai sensi della L. 47/85, L.R. 37/85, pratica n. 594, con prot. 8801. Con nota del 12/10/2021, il Comune di Custonaci ha comunicato che "per la definizione della pratica e per il conseguenziale successivo rilascio della concessione edilizia in sanatoria occorre acquisire la seguente documentazione:-autorizzazione allo scarico;-dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà (L. 340/2000 e s.m.i.) ove si attesti di non avere carichi pendenti in relazione ai delitti di cui agli artt. 416bis, 648bis, 648ter del Codice Penale;-n. 1 marca da bollo di €. 16,00".Gli elaborati grafici a corredo dell'istanza di sanatoria sono conformi allo stato di fatto riscontrato in occasione del sopralluogo eseguito dall’esperto stimatore, ad eccezione della finestra del locale wc che nel progetto era indicata nella facciata lato est mentre in atto si trova nella facciata lato nord. Per il completamento dell'iter di sanatoria, che comprende sia il fabbricato descritto al Bene 6 che il magazzino descritto al Bene 7, l’esperto stimatore ha stimato un costo complessivo di €. 1.500,00.