Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Negozio od ufficio di 72 mq. calpestabilicirca, altezza 3,20 mt. , recentemente ristrutturato (2017), tre grandi vetrine con vetrocamera antisfondamento e serrande elettriche su strada con grande visibilità ed in prossimità d'incrocio, marciapiedi su due lati fronte vetrine. Composto da un locale commerciale/terziario, bagno con anti-bagno ed un ripostiglio. Termoautonomo, impianti a norma, senza spese condominiali, cortile interno per carico/scarico da ingresso posteriore, facilità di parcheggio lungo la pubblica via e nelle immediate vicinanze. Zona semi-centrale con elevato passaggio veicolare e sufficiente passaggio pedonale.

**Locale Commerciale in Vendita - Zona Semi-Centrale**

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 72 mq calpestabili circa, recentemente ristrutturato (2017), situato in una zona semi-centrale con elevato passaggio veicolare e sufficiente passaggio pedonale. Questo spazio versatile è ideale per un negozio di cosmetica o un parrucchiere, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche.

Il locale si trova al piano terra e dispone di tre grandi vetrine con vetrocamera antisfondamento, offrendo massima visibilità e sicurezza. Le serrande elettriche su strada garantiscono un'ulteriore protezione e comodità, mentre il marciapiede su due lati fronte vetrine facilita l'accesso ai clienti.

Internamente, il locale è composto da un ampio spazio commerciale/terziario, un bagno con anti-bagno adattato per persone con disabilità e un ripostiglio. Gli impianti sono a norma e il riscaldamento è autonomo, assicurando comfort e risparmio energetico. Inoltre, l'aria condizionata rende l'ambiente piacevole in ogni stagione.

Uno dei punti di forza di questo immobile è la presenza di un cortile interno per carico/scarico da ingresso posteriore, che facilita le operazioni logistiche. La facilità di parcheggio lungo la pubblica via e nelle immediate vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio per i clienti.

Costruito nel 1959, questo locale ha una facciata lineare di 8 metri, che contribuisce a una presentazione elegante e professionale. Senza spese condominiali, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e ben servita.

Non perdere l'occasione di visitare questo locale unico nel suo genere! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.