Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 110 m², Caresana, San Dorligo della Valle - Dolina

A Caresana, proponiamo in vendita affascinante e graziosa casetta in stile carsico distribuita su due piani e combina funzionalità e comfort in uno spazio ben organizzato unendo il fascino tradizionale al comfort moderno.

L’immobile è stato totalmente ristrutturato tra il 2017 e il 2018 sia internamente che esternamente.
La proprietà ha isolato la pavimentazione del piano terra con vespaio areato con igloo oltre alle pareti interne con cappotto “lato postico e lato destro” di circa 12 cm e con cappotto “lato strada” di circa 5 cm.

L’immobile distribuito su due livelli e un piano sottotetto si compone:

• Al piano terra troviamo un accogliente cucina, sala da pranzo, soggiorno e un bagno.
• Una scala interna porta al piano superiore, dove troviamo tre comode stanze molto luminose, bagno completo e finestrato.
• Piano sottotetto utilizzabile come soffitta

La casa è dotata da diverse fonti di riscaldamento, che garantiscono un’ottima gestione della temperatura in ogni stagione assicurando efficienza energetica e sostenibilità. Inoltre, c’è la predisposizione per l’impianto fotovoltaico.
Oltre all’impianto di condizionamento, basato su pompa di calore, per creare un'atmosfera accogliente e calorosa, su entrambi i piani troviamo anche due stufe a pellet.

Infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico con gli scuri in alluminio, tutti installati nel 2018.
La pavimentazione in tutto il piano terra, nella zona giorno, è in gres porcellanato mentre nel piano primo, nella zona notte è in parquet; tutte le pavimentazioni sono mantenute in ottimo stato manutentivo generale.

Completa la proprietà un grazioso giardino con annessa “tavernetta” anch’essa è stata ristrutturata totalmente dalla proprietà nel 2018 con intercapedine lato “monte”, cappotto interno di circa 3 cm, isolazione del pavimento con vespaio areato con igloo mentre la pavimentazione è in gres porcellanato. È presente una cucina completa con bombola del gas e un grazioso caminetto a bioetanolo.
Il giardino privato è un’oasi di tranquillità, perfetto per rilassarsi e vivere momenti all'aperto, come grigliate e cene con gli amici.

Questa casa è l'ideale per chi cerca un rifugio tranquillo ed immerso nel verde.

Ottima soluzione anche ad uso investimento vista la bassa rendita catastale e l’assenza di spese condominiali.

Ape in fase di elaborazione.

RICHIESTA 320.000,00 €

ALPE ADRIA Immobiliare

Tel 040/9778585
Orario Lun-Ven 9-18.30 e Sab 9.30-13.00.
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