Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Gewerbefläche 1400 m2, via Barbaroux 37-39 in Turin.
Im Herzen des römischen Vierecks von Turin, genauer gesagt an der Nummer 37 der Via Barbaroux (Nebeneingang und Auffahrt auch von Nummer 39), im Abschnitt zwischen Via Bertola und Via Garibaldi, befinden sich die derzeit in gutem Wartungszustand befindlichen Geschäftsräume Schornstein und bietet die Möglichkeit, bei einem Mieter, der in der Gastronomie tätig ist, zwei externe Dehors zu installieren. Das Gebiet zeichnet sich durch ein dichtes Netzwerk an Nachbarschaftsunternehmen (charakteristische Geschäfte und Gastgewerbebetriebe), kommerziellen Aktivitäten verschiedener Art, privaten (Reale Mutua-Hauptsitz) und öffentlichen Ämtern und Häusern von großem künstlerischem Wert aus. Das Viertel ist außerdem gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und bietet die Möglichkeit, bequem die Tiefgarage an der Piazza Arbarello zu nutzen und so die Einschränkungen des ZTL zu überwinden.
Die Gewerbeflächen zeichnen sich durch große Fenster/Fenster mit Blick auf die Straße und eine gute Sicht dank der Ecklage aus und verteilen sich auf vier Ebenen mit insgesamt etwa 1400 Quadratmetern Gewerbefläche, die wie folgt aufgeteilt sind: im Erdgeschoss von ca 420 Quadratmeter, zwei große Aufenthaltsräume, Küchenraum, Speisekammer, Abstellraum, sechs Toiletten mit Umkleideraum, davon zwei für Behinderte, zwei Schränke und zwei Umkleideräume; im Zwischengeschoss, ca. 160 m2, zwei große Räume mit Fenstern mit Blick auf das Flachdach des Anwesens im Innenhof und ein Badezimmer;
im ersten Untergeschoss, ca. 620 m2, zwei große Räume mit Fenstern und Lüftungssystem, acht Toiletten, Waschküche, zwei Schränke und ein Umkleideraum;
im zweiten Untergeschoss, ca. 200 m2, diverse Technikräume und Lagerräume.
Alle Räume sind durch große Innentreppen und Lastenaufzüge verbunden.
Unabhängiges elektrisches Luftheizsystem.
Bei Nutzung eines Kamins wird dieser für 400 Euro monatlich angemietet.
Katasterkategorie D8, mit einem Katastereinkommen von 19.367,32 Euro.
Die Gewerbefläche, in der sich bereits eine wichtige Restaurantmarke befindet, wird nun zum Verkauf und zur Miete angeboten und kann von jedem Gewerbebetrieb genutzt werden, der Sichtbarkeit mit hoher Positionierung sowie eine große Fläche benötigt.

Zur Information:
GIEFFE PATRIMONI Immobilienberater, Turin – London – Alba – Mailand – Rom.
(+39) 011 / 76.000.11