Einfamilienvilla via rosa, 2, San Biagio, Faianello, Casalecchio di Reno

*Indirizzo:* Posizione privilegiata, a due passi dal centro di Casalecchio di Reno
*Terreno:* 2000 m²
*Superficie Casale:* Circa 650 m²
️ *Destinazione d'uso:* Residenziale di alto pregio
*Piscina:* Progetto approvato dal Comune
*Garage:* Quattro garage al piano terra
*Locale Accessorio:* Primo piano di circa 350 m²

*Descrizione:*
Nel cuore di Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita un'elegante proprietà con un ampio terreno di 2000 m² e un casale di circa 650 m². Questa esclusiva soluzione immobiliare è ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare di altissimo pregio.

Il progetto, già approvato dal comune, prevede la trasformazione dell'immobile in una residenza prestigiosa, completa di una spaziosa piscina e un collegamento interno ad un raffinato locale accessorio di circa 350 m², dotato di quattro garage al piano terra e un primo piano.

Il contesto signorile, la rivalutazione della nuova Porrettana e la vicinanza al centro di Bologna conferiscono a questa proprietà un valore unico e di grande prestigio.

*Caratteristiche principali:*
•⁠ ⁠*Posizione privilegiata:* Vicinanza al centro di Casalecchio di Reno e a Bologna
•⁠ ⁠*Progetto approvato:* Trasformazione in residenziale di alto pregio
•⁠ ⁠*Piscina inclusa:* Progetto per ampia piscina già validato dal Comune
•⁠ ⁠*Ampio terreno:* 2000 m² di terreno
•⁠ ⁠*Locale accessorio:* Collegamento interno e quattro garage al piano terra
•⁠ ⁠*Valore aggiunto:* Rivalutazione grazie alla nuova Porrettana

*Prezzo:* Trattative riservate

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita esclusiva, contattare:
*Michele Perri:* +39 32 035 940 52 m.perri@immobilplace.it