Penthouse via dei Lincei 123, Ardeatino - Montagnola, Rom

ATTICO INTEGRALMENTE RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO - ARDEATINO - VIA DEI LINCEI 123

OPEN HOUSE 30 NOVEMBRE 10:00/13:00
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Situata nel Municipio VIII, facilmente raggiungibile da viale di Tormarancia - arteria principale lungo la quale si sviluppa la viabilità del quartiere - tra il parco della Caffarella e la tenuta di Tormarancia, polmoni verde del quadrante Sud della Città, sorge questo comprensorio immerso nel verde.

Comprensorio e fabbricato:
Ci troviamo in via dei Lincei, a due passi da tutti i principali servizi e collegamenti, in un complesso immobiliare costituito da n.4 palazzine edificate nella seconda metà degli anni '60 in ottimo stato di manutenzione: copertura in cortina, servizio di portineria, giardini condominiali estremamente curati e affacci liberi grazie alla distanza fra i fabbricati.
Caratteristica unica che rende il comprensorio estremamente gettonato e richiesto è la possibilità di raggiungere a piedi diversi punti di interesse e utilità, come farmacie, supermercati, scuole primarie e secondarie, diverse fermate degli autobus , ma al contempo godere di spazi verdi curati e fruibili e in generale di silenzio e tranquillità che nella città e nello specifico di questo quartiere sono rarità apprezzate.

L'appartamento è composto così come segue:
Ingresso, soggiorno con cucina 'Scavolini' a vista, camera matrimoniale, servizio finestrato, studio, terrazzo di 40 mq.
Agevolata dalla quota di competenza e dall'esposizione pienamente a Sud, la proprietà gode di luce naturale dall'alba fino alle tarde ore del pomeriggio.
Il soggiorno e la camera da letto sfogano direttamente sul sorprendente terrazzo, ricco di verde, che rende la casa luminosa ed accogliente, come fosse un giardino sospeso.
Il cespite è stato recentemente oggetto di totale ristrutturazione grazie alla quale non vi è la necessità di eseguire nessun tipo di lavoro murario ne impiantistico.
Completano e arricchiscono la proprietà un posto auto e una cantina.

- infissi a taglio termico in pvc con vetrocamera
- avvolgibili motorizzati
- zanzariere presenti in ogni punto luce
- comoda controsoffittatura che si snoda lungo tutto il corridoio adibita a ripostiglio
- tende da sole
- parquet in tutta casa
- climatizzatori 'Daikin' in ogni ambiente

L'elenco sopra riportato indica solo una parte delle caratteristiche e delle finiture che definiscono l'immobile in questione.
Grazie alla posizione centrale, ai molteplici collegamenti, e allo stato interno aggiornato può essere un'opportunità sia per una famiglia che cerca una soluzione abitativa, sia per un investitore che cerca un immobile da locare.